Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette mit zwei Terrassen und Blick auf den Wiener Stephansdom. Die großzügige Raumaufteilung mit loftartigem Wohnbereich und geräumigem Schlafzimmer direkt unter den Sternen vermittelt das Gefühl von Luxus und Exklusivität.

Beschreibung

Dieses luftige Apartment im Herzen von Wien vereint Komfort, Luxus und Urbanität. Gelegen im Karmeliterviertel stellt die Wohnung, zu deren Füßen das Leben am Donaukanal pulsiert, eine Oase der Stille und des Rückzugs dar. Der unverbaute Blick über die Dächer der Stadt und den Himmel erzeugt ein Gefühl von Freiheit, das in der architektonischen Enge einer Weltstadt selten in dieser Großzügigkeit und Weite zu finden ist.
Der moderne Aufzug, der 1998 in das 1901 erbaute Haus eingebaut worden ist, verbindet beide Welten. Oben der Rückzugsort und unten das urbane Leben.

Die Großzügigkeit, die diese vollklimatisierte Wohnung charakterisiert, zeigt sich bereits im Entrée. Der Vorraum ist hell und geräumig, bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheit und verfügt über einen eigenen Garderobenraum, der es möglich macht, Kleidung und Schuhe für Gäste unsichtbar zu verstauen. Der angeschlossene kleine Balkon kann zum Auslüften, Wäschetrocknen oder als Kräutergarten genützt werden. Dank der Geräumigkeit des Vorraums sind Küchen- Wohn-und Essbereich klar vom Eingangsbereich getrennt, wodurch der Loft-Charakter dennoch nicht gestört wird. Die Toilette wurde unter die Treppe eingebaut und fügt sich unauffällig in das Gesamtbild ein.
Herzstück der Wohnung ist der 55m2 grosse Wohnsalon, der in der warmen Nachmittagssonne seine ganze Gemütlichkeit entfaltet.

Von der Küche aus, die unaufdringlich platziert in eine großzügige Nische eingepasst wurde, überblickt man die gesamte Wohnebene. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Über eine Treppe erreicht man die Schlafebene. Der Vorraum des Schlafzimmers könnte auch als Arbeitszimmer oder Fitnessplatz benützt werden. Von hier aus tritt man auf die ruhige Südost Terrasse und überblickt die Stadt. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse bietet Platz. Abgerundet wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Die Wohnung wird unmöbliert auf 4- 10 Jahre befristet vermietet. Im Mietpreis sind ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz enthalten.

Die Nähe zur Innenstadt und die Naherholungsmöglichkeiten rund um den Donaukanal machen diese Dachwohnung zu einem besonderen Highlight!
Die grosse kulinarische Auswahl und sein besonderes Flair machen das Karmeliterviertel zu einem der begehrtesten Wiener Grätzel.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung garantieren hohen Komfort im urbanen Umfeld!
Lassen Sie sich dieses Kleinod nicht entgehen. Rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an. Sei werden begeistert sein!