BESTE GELDANLAGE – BÜRO ODER WOHNUNG

1180 Wien, Maisonettewohnung zur Miete

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Besprechungsraum

Besprechungsraum

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Blick aus Hauptbüro

Blick aus Hauptbüro

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Blick zu den Büros

Blick zu den Büros

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Büro 1

Büro 1

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Büro 2

Büro 2

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Eingang showroom

Eingang showroom

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haupt Büro

Haupt Büro

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haus

Haus

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haus 1

Haus 1

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - IMG_3473

IMG_3473

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - kleine Bar

kleine Bar

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Plan 201

Plan 201

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Plan Galerie und Wei

Plan Galerie und Wei

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Showroom

Showroom

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Showroom 1

Showroom 1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08474
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Scheibenbergstr.)
    1180 Wien
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    135,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,69 (Klasse C)
  • Mieter­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Miete
    1.735,99 EUR
  • Nettomiete
    1.200,00 EUR
  • Nettomiete pro m²
    6,86 EUR
  • Heizkosten
    126,77 EUR
  • Betriebskosten
    295,99 EUR
  • Gesamtmiete
    1.862,76 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 135,00 1,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

B I E T E R V E R F A H R E N- GUTE GELEGENHEIT Neues Büro mit 4 Zimmern, 2 WC im Hochparterre und 2 große Räume im Tiefparterre (ein Ziegelkeller/Showroom und einen belichteten Raum) mit 84 qm (auch separat vermietbar).1-2 Garagenplätze möglich. Es kann auch gekauft werden!

Beschreibung

B I E T E R V E R F A H R E N - sehr GUTE GELEGENHEIT


Dieses 2009 neu gebaute Büro mit bester Infrastruktur (Kaffeehaus, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Arzt, Straßenbahnhaltstelle und Billa unmittelbar vor dem Eingang) hat 4 helle Zimmer und 2 WC im Hochparterre mit 91 qm und
2 große Räume im Tiefparterre (ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit 84 qm (diese können auch separat vermietet werden)
und war um € 1.250 p.m. netto vermietet, =15.000 p.a.
1 – 2 Garagenplätze können dazu gekauft werden.
Es ist unbefristet vermietet. Der renommierte Mieter hat eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten und kann auch Möbel und EDV-verkabelungen etc. gegen eine Ablöse darin lassen.
Für den eventuellen Einbau einer Küche und großes Bad sollten Sie ca.€ 40.000-- rechnen.

Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Sie können das Büro auch kaufen oder ein Geschäftlsokal dazu mieten oder kaufen oder
aber den Showroom separat an den jetzigen Mieter vermieten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Sie können auch ein Geschäftlsokal dazu kaufen oder aber den Showroom separat vermieten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Ausstattung

Parkettböden, Telefonanlage, Edv-verkabelung, möbliert

Lage

Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel- 41 iger Haltestelle vor der Tür, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Billa, repräsentativ, ruhig, sonnig,

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