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Beratungsgespräch

Altbauwohnung mit Garten in Gersthofer Ruhelage!

1180 Wien, Wohnung zur Miete

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Altbauwohnung mit Garten in Gersthofer Ruhelage! - Garten

Garten

Altbauwohnung mit Garten in Gersthofer Ruhelage! - Wohnen

Wohnen

Altbauwohnung mit Garten in Gersthofer Ruhelage! - Schlafen

Schlafen

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Erkerzimmer

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Altbauwohnung mit Garten in Gersthofer Ruhelage! - Garten 2

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Altbauwohnung mit Garten in Gersthofer Ruhelage! - Living

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Altbauwohnung mit Garten in Gersthofer Ruhelage! - Plan

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/07302
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Wurzingergasse)
    1180 Wien
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    176,20 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    2,86 (Klasse E)
  • Mindestmietdauer
    4 Jahre
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    5.922,00 EUR
    3 BMM
  • Nettomiete
    1.720,00 EUR
  • Miete
    1.999,40 EUR
  • Nettomiete pro m²
    12,46 EUR
  • Betriebskosten
    279,40 EUR
  • Gesamtmiete
    1.999,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ DVB-T
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 176,20 2,86 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herrliche Altbauwohnung mit ostseitiger Gartenveranda!

Direkt von der modernen südseitigen Wohnküche gelangen Sie in den traumhaften Garten!
Diese elegante Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf die Veranda, Kinderzimmer, gemütlichem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, voll möblierter Küche, Bad und extra Toilette.

Hohe Räume, schöner Parkett und Flügeltüren sind selbstverständlich.

Die Öffentliche Anbindung ist durch die Linie 41 gegeben.
Der nächste Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Sehr familienfreundliche Lage, dank Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder 0650/7 79 15 51 zur Verfügung.

Lage

absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar

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