Eine Exklusive Immobilie für Sie

1140 Wien, Penthousewohnung zum Kauf

Eine Exklusive Immobilie für Sie - Ausblick

Ausblick

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Kinderzimmer

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Eine Exklusive Immobilie für Sie - Schlafzimmer 2

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Eine Exklusive Immobilie für Sie - Terrassenblick 2

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08482
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Buchbergstrasse)
    1140 Wien
  • Wohnfläche ca.
    161,05 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    121,64 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    2 (121.64 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019/2020
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,77 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.178,21 EUR
  • Heizkosten
    101,52 EUR
  • Betriebskosten
    408,67 EUR
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 32,77 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herrschaftliches Wohnen in Grünruhelage in einem imposanten Neubau im Erstbezug.
Ein Traum mitten in der Stadt mit unverbaubarem Weitblick.

Ein wunderschönes Objekt wurde als Masterpiece der moderne im Jahr 2019 fertiggestellt.

Hier wurden jegliche, exklusive Bedürfnisse berücksichtigt damit der neue Eigentümer nach Ankauf der Liegenschaft den Lifestyle Luxus genießt.

Zwei Baukörper wurden mit einer sehr schmalen Eigentümeranzahl errichtet, welche die Exklusivität der Mieteigentümer garantiert.
Beide Bauteile sind im Untergeschoß mit einer Tiefgarage verbunden.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

Kährs 3 Schicht Landhausdiele Grano Eiche-Country, matt lackiert sowie qualitativ hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30/60.
Außerdem Holz- Alu Fenster, außenliegendes textiles Rollo mit Schienenführung, passive Kühlung über die Fußbodenheizkreise...und..und..und.
Last but not least ein Dachgraten mit ca. 73m2 S/W.

Stellplätze sind noch vorhanden und kosten je EUR 32.960.- bzw. ein Motorradstellplatz um EUR 10.300.-

Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Horvath unter T: 0676-7740865 jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

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