Sichere Investments ab 250.000 – auch in kroatische Immobilien

1180 Wien, Penthousewohnung zum Kauf

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Balkon

Balkon

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - 100_5220

100_5220

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - ZImmer

ZImmer

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Küche

Küche

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Plan

Plan

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Blick innen

Blick innen

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Eingang

Eingang

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Lageplan

Lageplan

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Sauna1

Sauna1

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Sauna2

Sauna2

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - WZ

WZ

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - WZ+EB

WZ+EB

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - WZ+Kü

WZ+Kü

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Zimmer

Zimmer

Sichere Investments ab 250.000 - auch in kroatische Immobilien - Zimmer_1

Zimmer_1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/05640
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pötzleinsdorfer Straße)
    1180 Wien
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50,21 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    1 (50.21 m²)
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    131,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    31.1.2027
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.769,23 EUR
  • Heizkosten
    196,97 EUR
  • Betriebskosten
    264,54 EUR
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 131,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

I) Kroatische Immobilien mit 5% Ertrag ab € 200.000 bis 11Mio
II) Wiener Penthouse z.B.:
Dieses Prachtstück befindet sich in einem neu renovierten Biedermeierhaus. Diese loftartige Wohnung ist neu und hochwertig ausgebaut mit riesiger, ruhiger Terrasse (50 qm) vorm großen Wohnesszimmer und ist mit einem eleganten Stilbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein 2. Schlafzimmer mit Dusche /WC.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick in Garten und Hof.
IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus, Cafe, Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet.
Bei den 169 qm gewichteter Wohnfläche (143qm netto) sind die Terrassen und Abstellräume mit 50% beinhaltet.
Das Penthouse ist bis 31.1.2027 um € 15.425 p.a. wertgesichert vermietet.
Zu obigem Nettoverkaufspreis + 20% MWST dazu.
Der günstige HWB vom 8.10.2008 beträgt 131.
Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Lage

absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

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