116m² Dachgeschoßmaisonette

1190 Wien, Maisonettewohnung zum Kauf

116m² Dachgeschoßmaisonette - Wohnzimmer

Wohnzimmer

116m² Dachgeschoßmaisonette - Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

116m² Dachgeschoßmaisonette - Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

116m² Dachgeschoßmaisonette - OG

OG

116m² Dachgeschoßmaisonette - 1DG

1DG

116m² Dachgeschoßmaisonette - Dach

Dach

116m² Dachgeschoßmaisonette - Schnitt

Schnitt

116m² Dachgeschoßmaisonette - Wohnzimmer 116m² Dachgeschoßmaisonette - Wohnzimmer 2 116m² Dachgeschoßmaisonette - Wohnzimmer 3 116m² Dachgeschoßmaisonette - OG 116m² Dachgeschoßmaisonette - 1DG 116m² Dachgeschoßmaisonette - Dach 116m² Dachgeschoßmaisonette - Schnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08677
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sieveringer Straße)
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    116,44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33,49 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone/Terrassen
    2 (33.49 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,79 (Klasse A)
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    12.298,18 EUR
  • Kaufpreis
    1.432.000 EUR
  • Betriebskosten
    328,37 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,45 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe der Grenze zum Wienerwald präsentieren wir Ihnen ein Neubauprojekt, wie es das elegante Döbling so noch nicht gesehen hat!
?Zur Schönen Agnes“ holt den Zauber der ehemaligen Traditionsherberge aus der Vergessenheit und verbindet ihn behutsam mit der Moderne.
Perfekt eingebettet in die für Sievering so charakteristischen alten Weinhauerhäuser lebt ?Zur Schönen Agnes“ äußerlich vom Charme der Vergangenheit, während das Herz des Hauses mit modernster ökologisch nachhaltiger Technik im Gleichklang schlägt.
?Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus (Stiege 1 und Stiege 2) sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge stimmen gemeinsam mit dem traumhaften Altbaumbestand auf den nahe gelegenen Wienerwald ein.
Niedrigenergiestandard in höchster Qualität, etwa durch Heizung und Kühlung mittels Erdwärme, lassen umweltbewusstes Wohnen in jeder Hinsicht wahr werden.
Mit ihren zahlreichen Features und liebevollen Details wird ?Zur Schönen Agnes“ zukünftig nicht nur ihre neuen BewohnerInnen verzaubern.

Komfortable Garage mit (E-Parking)

Moderner, sonniger Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung

Teilweise Altbauchic mit modernen Kastenfenstern und Fischgrätparkett

Großflächige Fenster mit Sonnenschutz

Eigengärten, großzügige Freiflächen und rundum eine intensive Begrünung

Begrünte Laubengänge mit südlichem Flair

Komfortable Hauszentralheizung und Kühlung mittels Erdwärme

Bus-System in Wohnungen für Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz, Beleuchtung

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 0650 779 15 51 zur Verfügung.

Lage

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