Traumhafte Luxus DG-Maisonette!

1130 Wien, Maisonettewohnung zum Kauf

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Küche

Küche

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Küche+Eßplatz

Küche+Eßplatz

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Küche 1

Küche 1

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Wohnzi+Küche

Wohnzi+Küche

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Zi 1

Zi 1

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Zi 2

Zi 2

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Terrasse

Terrasse

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Terrasse 2

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Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Bad 1

Bad 1

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Wohnzi+ Stiegen

Wohnzi+ Stiegen

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - OG

OG

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Bad 2

Bad 2

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Zi 3

Zi 3

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Terrasse 3

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Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Terrasse 4

Terrasse 4

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Sauna

Sauna

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - Haus/Fitness

Haus/Fitness

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - 1. Grundrissplan - u

1. Grundrissplan - u

Traumhafte Luxus DG-Maisonette! - 2. Grundrissplan - o

2. Grundrissplan - o

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08651
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meytensgasse)
    1130 Wien
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone/Terrassen
    2 (160 m²)
  • Baujahr
    1992
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,40 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Provision netto
    47.970,00 EUR
  • Provision brutto
    47.970,00 EUR
  • Provision MwSt.
    9.594,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7.838,24 EUR
  • Kaufpreis
    1.599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 78,40 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Generalsanierte Luxus DG-Wohnung Maisonette!
Exklusives Wohnen im beliebten 13. Bezirk mit vielen Vorzügen, das hat diese hochwertige und ruhig gelegene 5-Zimmer Luxus-Wohnung im Dachgeschoss zu bieten. Die Wohnung wurde letztes Jahr generalsaniert und exklusiv ausgestattet.

Sie teilt sich auf 2 Ebenen auf, liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung und der 2 großen Dachterrassen aus.
Das gepflegte Wohngebäude befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohlfühloase am Fuße des roten Berges.
Besonders ansprechend ist zudem, dass das Wohngebäude über viele Extras verfügt, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden dürfen:
Sauna, Relax- und Fitnessbereich, Gemeinschaftsraum mit Sitzmöglichkeiten, Hobbyraum mit Tischtennisplatte und einen Garten.

2 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage werden zzgl. für je 40.000,00 Euro mit der Wohnung verkauft.
Die hochwertige Küche von rund EUR 25.000,00 ist im Preis inkludiert.

Raumaufteilung:

Untere Ebene:
Von der modernen und geräumigen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist, hat man 3 direkte Zugänge auf die Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Des Weiteren befinden sich auf der unteren Ebene 2 weitere Zimmer, ein Bad und ein WC.
Die beiden Zimmer haben ebenfalls einen direkten Zugang auf die rund um die Wohnung angebrachte 116 m² große Terrasse.

Obere Ebene:
Auf der oberen Ebene befindet sich ein Zimmer mit großen Fenstern, welches einen direkten Zugang auf die traumhafte Dachterrasse mit etwa 44 m² hat. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

Aufteilung:
untere Ebene:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang auf Terrasse
- Zimmer 1 mit Zugang auf Terrasse
- Zimmer 2 mit Zugang auf Terrasse
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- WC
obere Ebene:
- Zimmer 3 mit Zugang auf Dachterrasse
- Zimmer 4
- Bad mit Badewanne und Dusche
- WC
Sonstiges:
- 2 Kellerabteile
- 2 Tiefgaragenstellplätze ( zzgl. je 40.000 Euro)
- gem. Garten
- Waschküche
gemeinschaftliche Räume:
- Sauna
- Fitnessraum
- Relaxraum
- Hobbyraum mit Tischtennistisch
- gemeinschaftlicher Raum
Ausstattung:
- Jeder Raum ist mit Smart Home Bedienungselementen ausgestattet
- Deckenleuchten (teilweise dimmbar)
- Terrassenleuchten mit Up/Down Lights und Bodenspots
- Raffstores (Außenbeschattung bei Schrägverglasungen) per Fernbedienung steuerbar
- Gas Etagenheizung mit neuem Brennwertgerät und Warmwasserkessel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage Splitgeräte
- Eichen Parkett Warm Grey gebürstet und geölt
- Feinsteinzeug am Boden und Wände im Bad und WC - Weiß marmoriert
- Stahlstiege mit Holzbelag Eiche
Lage:
U4 Ober St. Veit - ca. 10 Gehminuten
Straßenbahnlinie 10 - ca. 10 Gehminuten
Buslinie - 53A und 54B - ca. 3 Gehminuten

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder +43 650 7 79 15 51 zur Verfügung.

Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig

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