Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel

1020 Wien, Maisonettewohnung zum Kauf

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Terrasse

Terrasse

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Ausblick 1

Ausblick 1

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Ausblick 2

Ausblick 2

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Ausblick 3

Ausblick 3

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Wohnsalon

Wohnsalon

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Kamin

Kamin

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Küche

Küche

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Küchenblick

Küchenblick

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Vorraum

Vorraum

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Vorraumnische

Vorraumnische

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Toilette

Toilette

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Stiege

Stiege

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Galerieblick

Galerieblick

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Galerie

Galerie

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Badezimmer

Badezimmer

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Badezimmerblick

Badezimmerblick

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Blick

Blick

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Plan 1.DG

Plan 1.DG

Luxus -Terrassentraum mit Wienblick im Karmeliterviertel - Plan 2.DG

Plan 2.DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08534
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Große Schiffgasse)
    1020 Wien
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,51 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,20 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.269,23 EUR
  • Betriebskosten
    376,38 EUR
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 41,51 1,20 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette mit zwei Terrassen und Blick auf den Wiener Stephansdom. Die großzügige Raumaufteilung mit loftartigem Wohnbereich und geräumigem Schlafzimmer direkt unter den Sternen vermittelt das Gefühl von Luxus und Exklusivität.

Beschreibung

Dieses luftige Apartment im Herzen von Wien vereint Komfort, Luxus und Urbanität. Gelegen im Karmeliterviertel stellt die Wohnung, zu deren Füßen das Leben am Donaukanal pulsiert, eine Oase der Stille und des Rückzugs dar. Der unverbaute Blick über die Dächer der Stadt und den Himmel erzeugt ein Gefühl von Freiheit, das in der architektonischen Enge einer Weltstadt selten in dieser Großzügigkeit und Weite zu finden ist.
Der moderne Aufzug, der 1998 in das 1901 erbaute Haus eingebaut worden ist, verbindet beide Welten. Oben der Rückzugsort und unten das urbane Leben.

Die Großzügigkeit, die diese vollklimatisierte Wohnung charakterisiert, zeigt sich bereits im Entrée. Der Vorraum ist hell und geräumig, bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheit und verfügt über einen eigenen Garderobenraum, der es möglich macht, Kleidung und Schuhe für Gäste unsichtbar zu verstauen. Der angeschlossene kleine Balkon kann zum Auslüften, Wäschetrocknen oder als Kräutergarten genützt werden. Dank der Geräumigkeit des Vorraums sind Küchen- Wohn-und Essbereich klar vom Eingangsbereich getrennt, wodurch der Loft-Charakter dennoch nicht gestört wird. Die Toilette wurde unter die Treppe eingebaut und fügt sich unauffällig in das Gesamtbild ein.
Herzstück der Wohnung ist der 55m2 grosse Wohnsalon, der in der warmen Nachmittagssonne seine ganze Gemütlichkeit entfaltet.

Von der Küche aus, die unaufdringlich platziert in eine großzügige Nische eingepasst wurde, überblickt man die gesamte Wohnebene. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Über eine Treppe erreicht man die Schlafebene. Der Vorraum des Schlafzimmers könnte auch als Arbeitszimmer oder Fitnessplatz benützt werden. Von hier aus tritt man auf die ruhige Südost Terrasse und überblickt die Stadt. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse bietet Platz. Abgerundet wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz enthalten.

Die Nähe zur Innenstadt und die Naherholungsmöglichkeiten rund um den Donaukanal machen diese Dachwohnung zu einem besonderen Highlight!
Die grosse kulinarische Auswahl und sein besonderes Flair machen das Karmeliterviertel zu einem der begehrtesten Wiener Grätzel.
Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung garantieren hohen Komfort im urbanen Umfeld!
Lassen Sie sich dieses Kleinod nicht entgehen. Rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an. Sei werden begeistert sein!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäuferin freut sich auf Ihr Anbot, und steht für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.
Sie behält sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Lage

Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum

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