Pure Lebensqualität am Schafberg! Erstbezug!

1180 Wien, Maisonettewohnung zum Kauf

Pure Lebensqualität am Schafberg! Erstbezug! - Terrasse

Terrasse

Pure Lebensqualität am Schafberg! Erstbezug! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Pure Lebensqualität am Schafberg! Erstbezug! - Haus

Haus

Pure Lebensqualität am Schafberg! Erstbezug! - Plan 1.DG

Plan 1.DG

Pure Lebensqualität am Schafberg! Erstbezug! - Plan 2.DG

Plan 2.DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08369
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ruhrhofergasse)
    1180 Wien
  • Wohnfläche ca.
    166,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    3 (16.7 m²)
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    24,50 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,82 (Klasse A)
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.384,78 EUR
  • Kaufpreis
    1.399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 24,50 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wunderbare Lage verbindet die zwei wesentlichsten Kriterien, nach denen sich Wohnungssuchende sehnen.
Die herrliche Ruhelage im Erholungsgebiet des Schafbergs und die unmittelbare Anknüpfung an das Stadtgeschehen.

Wohnen im ersten und zweiten Dachgeschoß mit großzügiger Freifläche (Gesamtfreifläche: 43 m²) und Wienblick.

Die gut geschnittene Familienwohnung mit Wienblick besteht nicht nur aus einem großen repräsentativen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die Südterrasse (ca. 17 m²), sondern besitzt auch drei ruhige Schlafzimmer.

Garagenstellplätze sind im Kaufpreis NICHT inkludiert.
Es besteht jedoch die Möglichkeit Garagenstellplätze zum Preis von Euro 35.000,-/Stellplatz zu erwerben.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder 0650 779 15 51 zur Verfügung.

Lage

Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

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