Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage

1180 Wien, Wohnung zum Kauf

Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - 20220921_120241-01

20220921_120241-01

Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - 20220921_120038

20220921_120038

Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - 20220921_120121

20220921_120121

Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - 20220921_120135

20220921_120135

Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - Blick zum Haus

Blick zum Haus

Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - Plan

Plan

Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - Weg

Weg

Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - 20220921_120241-01 Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - 20220921_120038 Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - 20220921_120121 Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - 20220921_120135 Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - Blick zum Haus Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - Plan Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage - Weg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08656
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (südseitige Höhenlage)
    1180 Wien
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    114,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,49 (Klasse C)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Provision netto
    24.570,00 EUR
  • Provision brutto
    24.570,00 EUR
  • Provision MwSt.
    4.914,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7.184,21 EUR
  • Kaufpreis
    819.000 EUR
  • Betriebskosten
    386,31 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 114,00 1,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Bieterverfahren- top renovierte, bestgelegene südseitige Altbauwohnung mit ca. 2,80 m hohen Räumen,großer südseitiger Terrasse, großen spanischen Feinsteinzeugplatten, Parkettböden in der offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, nagelneuer Brennwerttherme und Garage, Garten

Beschreibung

Bieterverfahren

Diese top renovierte Altbauwohnung mit ca. 2,80 m hohen Räumen, abgehängter Decke ( daher günstigere Heizkosten - weil es eine MITTELwohnung ist) und 18 Quadratmeter großer südseitiger Terrasse, großen spanischen Feinsteinzeugplatten, Parkettböden in der offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und nagelneuer Brennwerttherme besticht durch einen zirka 100 qm großen Garten, Garage , Sonne von früh bis spät und absolute Ruhe.
Es handelt sich um eine gute Geldanlage, die Ihnen über 2,5% Ertrag bringen kann und durch den Eigengarten vielfältige Möglichkeiten bietet.
Bei den Werten handelt es sich um gewichtete Werte, die sich aus 93 Quadratmeter reiner Wohnfläche, 18 Quadratmetern Terrasse mit 50% gewichtet, hundert Quadratmetern Garten mit 10% gewichtet und Kellerabteil mit 50% gewichtet zusammensetzen- in Summe also 114 Quadratmeter gewichtete Wohnfläche.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.
Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®