183 m² Penthouse mit Dachterrasse

1190 Wien, Wohnung zum Kauf

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Terrasse

Terrasse

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - WoZi

WoZi

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Wohnzimmer

Wohnzimmer

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Küche-Essplatz

Küche-Essplatz

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Schlafzimmer

Schlafzimmer

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Dach

Dach

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Dach V

Dach V

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - DG

DG

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - DG1 V

DG1 V

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - OG

OG

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - OG V

OG V

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Schnitt

Schnitt

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Schnitt V

Schnitt V

183 m² Penthouse mit Dachterrasse - Schnitt V2

Schnitt V2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08561
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Sievering)
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    182,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    61,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    2 (61.78 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    11.805,86 EUR
  • Kaufpreis
    2.160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,45 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

„Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge laden zum Entspannen ein.

Beschreibung

Ihr repräsentatives Penthouse der Extraklasse wartet mit fabelhaftem Blick in die umgliegenden Wein- und Waldhügel auf Sie! Dieses Penthouse erstreckt sich über zwei Wohngeschoße und on top: eine 31 m² große Dachterrasse.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt sie in der ersten Etage zu vier großzügigen Schlafräumen - einer davon mit En-Suite-Bad inklusive Tageslicht - deren Design-Highlight die durchgängigen Fensterbänder unter den Dachflächenfenstern sind.
Neben den Schlafzimmern finden noch ein zweites, helles Design-Bad, ein knapp 11 m² großer Schrankraum, zwei WCs sowie ein praktischer Wirtschafts-/Technikraum in diesem Geschoß Platz.
Die wahrlich repräsentative zweite Penthouse-Etage bietet auf mehr als 68 m² gleich mehrere Eye-Catcher: zwei wunderbare Glasgauben mit Blick ins Grüne, ein späktakulärer Luftraum, welcher optisch den Wohn- vom Ess- und Kochbereich trennt sowie zwei Balkone mit Aufstieg zur eigenen Dachterrasse: hier sind Ihnen zahlreiche, erholsame Sonnenstunden garantiert!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

Lage

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