Zugang
Eingang
Ausblick
Gang
Terrasse
Vorgarten
Zimmer
Einreichplan EG
Einreichplan DG
Ausbauplan EG
Ausbau Schnitt
Ausbauplan OG
Entzückendes intimes 3-Zimmer Häuschen in Sievering - absolut ruhig und nahe einer Bushaltestelle, Restaurants und guter Infrastruktur. Auf dem erhöhten, uneinsehbarem Grundstück gibt es ein kleines Saunahaus mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Sie können es auf 5 Zimmer, zwei Bäder ausbauen.
BIETERVERFAHREN
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Rechtlich kaufen Sie Wohnungseigentum.
Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar.
Es wurde 2017 liebevoll und fachmännisch renoviert und ausgebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Dusche / WC und
einem Raum in der Mansarde mit Klimagerät, der nicht baubewilligt ist, aber benutzt werden kann.
Durch die kostenlose Selbstverwaltung der Liegenschaft und durch die Solarmodule haben Sie sehr niedrige Betriebskosten.
Es kommen das ca. 11 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC, eine ca. 12 qm große Werkstatt, ca. 60 qm Terrassen und ca. 130 qm Garten dazu.
Sie können es beträchtlich erweitern und die Mansarde weiter ausbauen, sodass in Summe bis zu 152 qm (5 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten) entstehen.
Oder bei einem kleineren Ausbau nur des Erdgeschosses mit ca. 92 qm mit 3 Schlafzimmern, 29 qm großem und 3,20 m hohem Wohnesszimmer, 2 Bädern und 2 WC, Küche und Mansarde. Sie sollten ab ca. 150.000-- Ausbaukosten rechnen.
Architektenpläne gibt es.
Auf dem intimen 274 qm großen Grundstücksanteil gibt es ein kleines Saunahaus mit Dusche und WC, einen Abstellraum und eine Dusche im Freien.
Auf der Zufahrt von der Sieveringer Straße oder direkt davor können Sie leicht Ihr Auto abstellen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Nach erfolgter Baugenehmigung wird der Preis um 15 % erhöht.
Ab € 130.000-- können Sie auch nur ein großes Wohnzimmer dazu bauen.
Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot!
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf 0,224 W/qmK verbessern.
Klimageräte, Solarheizung und GasTherme
Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar.
Freier Blick nach Süden
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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