Etagenwohnung mit Kastenfenstern, Fischgrätparkett und Terrasse

1190 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnzimmer

Etagenwohnung mit Kastenfenstern, Fischgrätparkett und Terrasse - Bad

Bad

Küche

Schlafzimmer

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Kontaktdaten

Name

Herr Christoph Koch
Firma

Dr. Koch Traumrealitäten
E-Mail Direkt

christoph.koch@kochreal.at
Tel. Zentrale

+43 1 479 15 58
Tel. Durchwahl

216
Mobil

+43 650 7791559
Info

132
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

132/08598
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Sievering)
1190 Wien
Wohnfläche ca.

55,57 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

15,50 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

1 (15.5 m²)
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Baujahr

2023
Heizwärmebedarf (HWB)

36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,79 (Klasse A)
Verfügbar ab

Sommer 2023
Garage

1 Stellplatz
Käuferprovision

3 % zzgl. MwSt.
Provision netto

14.700,00 EUR
Provision brutto

14.700,00 EUR
Provision MwSt.

2.940,00 EUR
Kaufpreis pro m²

8.817,71 EUR
Kaufpreis

490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon/Terrasse
✓ Keller
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Energieausweis

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

„Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge laden zum Entspannen ein.

Beschreibung

Offener Wohn-/Essbereich
Begrünte Terrasse
Bad en suite mit hochwertiger Sanitärausstattung
Kastenfenster mit Sonnenschutz und Fischgrätparkett in bester Qualität
Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und Vorbereitung für Einbau einer Klimaanlage
Bus-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
Alarmanlagenvorbereitung
Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre mit 6-fach-Verriegelung

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.