96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse

1190 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Terrasse

Terrasse

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Wohnzimmer

Wohnzimmer

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - WoZi

WoZi

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Küche Essbereich

Küche Essbereich

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Schlafzimmer

Schlafzimmer

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Sieveringer Strasse

Sieveringer Strasse

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Dach

Dach

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - DG1

DG1

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - OG

OG

96 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Schnitt

Schnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08557
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sievering)
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    95,86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    29,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    2 (29.25 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    11.996,66 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,45 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

„Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge laden zum Entspannen ein.

Beschreibung

Der Eingang zu dieser Maisonettewohnung erfolgt über einen liebevoll begrünten Laubengang. Im ersten Wohngeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Schrankraum und ein Abstellraum unter der Stiege. Ein optisches Highlight in diesem Geschoß sind die durchgängigen Fensterbänder in den beiden Schlafzimmern.
Einen Stock höher im 1. Dachgeschoß befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive Küche. Dieser Raum besticht durch die großzügige Gaube, welche die Morgensonne in das Wohnzimmer strahlen lässt. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich der mit Pflanztrögen begrünte Balkon. Von hier aus erreichen Sie die wohnungseigene Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst vom traumhaften Ausblick in die grüne Wein- und Waldlandschaft!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®