81 m² Neubauwohnung mit Terrasse

1190 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Wohnzimmer

Wohnzimmer

81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Küche

Küche

81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Schlafzimmer

Schlafzimmer

81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Bad

Bad

81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Sieveringer Strasse

Sieveringer Strasse

81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - OG

OG

81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Wohnzimmer 81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Küche 81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Schlafzimmer 81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Bad 81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - Sieveringer Strasse 81 m² Neubauwohnung mit Terrasse - OG

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08555
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sievering)
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    81,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone/Terrassen
    1 (20.81 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    10.920,25 EUR
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,45 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

„Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge laden zum Entspannen ein.

Beschreibung

Der Wohnungseingang ist über einen charmant begrünten Laubengang erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche befinden sich neben einem luftigen Wohnraum inklusive offener Küche und einem Tageslichtbad drei Zimmer, eines davon mit En- Suite-BAD und WC, die jedem Wohnbedürfnis gerecht werden. Ob als Kinder- oder Gästezimmer, HomeOffice oder begehbarer Kleiderschrank -die Wohnung wird jedem Bedürfnis gerecht.
Die rund 21 m² große Terrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnung erstreckt rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen "Draussen" ein.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

Lage

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