231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering

1190 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - Wohnzimmer

Wohnzimmer

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - Sieveringer Strasse

Sieveringer Strasse

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - Dg V

Dg V

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - EG V

EG V

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - Essplatz

Essplatz

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - H2 Schnitt

H2 Schnitt

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - OG V

OG V

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - Schlafzimmer

Schlafzimmer

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - Bad

Bad

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering - Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08552
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sievering)
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    231,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40,42 m²
  • Gartenfläche ca.
    274,70 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Balkon/Terrasse
    1 (40.42 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    12.744,63 EUR
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,45 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

„Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge laden zum Entspannen ein.

Beschreibung

Hier werden Gartensehnsüchte wahr: 315 m² eigene Garten- und Terrassenfläche bieten alles, was ein grünes Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhelage! Natursteine, terrassenförmig angelegte Grünflächen und eine gärtnerische Ausgestaltung machen dieses Townhouse zu einer wahren Naturoase.
Das Townhouse selbst bietet gleich mehrere Highlights auf drei Ebenen: im Erdgeschoß heißt Sie ein Vorraum inklusive anschließender Garderobe zu Hause willkommen. Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich auf mehr als 68 m² wird ein Blick durch die großen Hebe-Schiebetüren in den eigenen Garten Ihr Herz höher schlagen lassen.
Einen Stock höher befinden sich drei Schlafzimmer. Der Master Bedroom besticht durch einen Wellnessbereich inklusive großer Walk-In-Dusche, Badewanne und optionaler Sauna. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer steht auf dieser Ebene für die weiteren Schlafzimmer zur Verfügung.
Noch ein Geschoß weiter nach oben - im Dachgeschoß - befindet sich der Master Bedroom samt Schrankraum und En-Suite-Bad. Ein gemütliches Atelier bietet nicht nur fabelhafte Blicke ins Grüne, sondern auch ausreichend Platz für einen Arbeits- oder Gästebereich.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

Lage

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