Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

1190 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Neubauwohnung mit Terrasse und Garten - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Neubauwohnung mit Terrasse und Garten - Bad

Bad

Neubauwohnung mit Terrasse und Garten - EG

EG

Neubauwohnung mit Terrasse und Garten - Küche

Küche

Neubauwohnung mit Terrasse und Garten - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08550
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sievering)
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    37,78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,32 m²
  • Gartenfläche ca.
    25,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 (16.32 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    10.322,92 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,45 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

„Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge laden zum Entspannen ein.

Beschreibung

Klein, aber fein - unsere Gartenwohnung bietet auf 37,78 m² alles, was es zum Wohlfühlen braucht: einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit ausreichend Raum für Doppelbett und Kleiderschrank und ein Wannenbad in bester Qualität. Die 16,32 m² große, dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse mit 25,87 m2 Garten sorgt für ausreichend eigenen Platz unter freiem Himmel. Die großzügigen Schiebetüren und Fenster machen die südseitig ausgerichtete Erdgeschoßwohnung zu einem hellen Ruhepol im Grünen.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

Lage

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