BIDDING PROCEDURE 2 separate, furnished 2-room apartments are sold together

5630 Bad Hofgastein, Erdgeschosswohnung zum Kauf

BIDDING PROCEDURE 2 separate, furnished 2-room apartments are sold together - vorn

vorn

BIDDING PROCEDURE 2 separate, furnished 2-room apartments are sold together - Bild 3

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BIDDING PROCEDURE 2 separate, furnished 2-room apartments are sold together - Plan KG

Plan KG

BIDDING PROCEDURE 2 separate, furnished 2-room apartments are sold together - Plan Top 8B Parterre

Plan Top 8B Parterre

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/01022
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Parkstraße 27
    (Schloßalmbahn)
    5630 Bad Hofgastein
  • Wohnungsnummer
    8 +8a
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Provision netto
    4.440,00 EUR
  • Provision brutto
    4.440,00 EUR
  • Provision MwSt.
    888,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR
  • Betriebskosten
    104,25 EUR
  • Heizkosten
    84,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung


BIETERVERFAHREN

BIETERVERFAHREN

2 getrennte, möblierte 2-Zimmerappartements werden gemeinsam verkauft oder auch einzeln um je € 294,14 brutto vermietet.

Momentan ist eine Wohnung um € 294,14 brutto

HMZ 267,40 (10%)
BK 26,90 (10%)
HZ 23,87 (20%)
USt 34,20

Zusätzlich € 27,-/pm für Strom

Top 8A frei (32m²)
Top 8B bis 31.10.2025 (41m²) vermietet.

Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant.
Damit lässt sich die jetzige Rendite noch weiter steigern
.

Es wird keine Zweitwohnsitzbescheinigung ausgestellt.

Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise, die einer Rendite von 3,5 % entsprechen und erbittet Ihr Angebot.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Lage

hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Sackgasse

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