Gute Rendite :2 ruhige,teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn

5630 Bad Hofgastein, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Gute Rendite :2 ruhige,teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn - vorn

vorn

Gute Rendite :2 ruhige,teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn - Bild 3

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Gute Rendite :2 ruhige,teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn - Bild 5

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Gute Rendite :2 ruhige,teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn - Plan

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Gute Rendite :2 ruhige,teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn - Plan KG

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/01022
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Parkstraße 27
    (Schloßalmbahn)
    5630 Bad Hofgastein
  • Wohnungsnummer
    8 +8a
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.000,00 EUR
  • Heizkosten
    84,00 EUR
  • Betriebskosten
    104,25 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung


BIETERVERFAHREN

2 getrennte, möblierte 2-Zimmerappartements werden gemeinsam verkauft oder auch einzeln um je € 316,60 brutto vermietet.

Momentan ist eine Wohnung um € 316,60 brutto

HMZ   234,88(10%)
BK  26,90 (10%)
HZ  23,87 (20%)
USt   30,95

Zusätzlich €  27,-/pm für Strom

Top 8A frei(32m²) 
Top 8B  bis 31.12.2023(41m²)

vermietet.

Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant.
Damit lässt sich die jetzige Rendite noch weiter steigern
.

Es wird keine Zweitwohnsitzbescheinigung ausgestellt.

Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise, die einer Rendite von 3,5 % entsprechen und erbittet Ihr Angebot.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Lage

hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Sackgasse

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