EINE LEGENDE ERWACHT – SIEVERING PUR

1190 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Sieveringer Strasse

Sieveringer Strasse

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Blick Wohnzimmer

Blick Wohnzimmer

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Essplatz

Essplatz

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Esszimmer

Esszimmer

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Küche

Küche

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - WoZi

WoZi

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Wohnzimmer

Wohnzimmer

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Terrasse

Terrasse

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Schlafzimmer

Schlafzimmer

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Bad

Bad

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Dach

Dach

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Dg

Dg

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - DG1

DG1

EINE LEGENDE ERWACHT - SIEVERING PUR - Schnitt

Schnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08568
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sievering)
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    98,65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    37,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    2 (37.08 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    12.062,85 EUR
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,45 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

„Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge laden zum Entspannen ein.

Beschreibung

Nahe der Grenze zum Wienerwald präsentieren wir Ihnen ein Neubauprojekt, wie es das elegante Döbling so noch nicht gesehen hat!

Dieses Projekt holt den Zauber der ehemaligen Traditionsherberge aus der Vergessenheit und verbindet ihn behutsam mit der Moderne.
Perfekt eingebettet in die für Sievering so charakteristischen alten Weinhauerhäuser lebt dieses Projekt äußerlich vom Charme der Vergangenheit, während das Herz des Hauses mit modernster ökologisch nachhaltiger Technik im Gleichklang schlägt.
Es bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus (Stiege 1 und Stiege 2) sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge stimmen gemeinsam mit dem traumhaften Altbaumbestand auf den nahe gelegenen Wienerwald ein.
Niedrigenergiestandard in höchster Qualität, etwa durch Heizung und Kühlung mittels Erdwärme, lassen umweltbewusstes Wohnen in jeder Hinsicht wahr werden.
Mit ihren zahlreichen Features und liebevollen Details wird "Zur Schönen Agnes“ zukünftig nicht nur ihre neuen BewohnerInnen verzaubern.

Komfortable Garage mit (E-Parking)

Moderner, sonniger Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung

Teilweise Altbauchic mit modernen Kastenfenstern und Fischgrätparkett

Großflächige Fenster mit Sonnenschutz

Eigengärten, großzügige Freiflächen und rundum eine intensive Begrünung

Begrünte Laubengänge mit südlichem Flair

Komfortable Hauszentralheizung und Kühlung mittels Erdwärme

Bus-System in Wohnungen für Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz, Beleuchtung

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

Lage

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