130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse

1190 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Küche Essplatz

Küche Essplatz

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Wohnzimmer

Wohnzimmer

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - WohnZi

WohnZi

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Schlafzimmer

Schlafzimmer

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Bad

Bad

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Terrasse

Terrasse

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Wohnimmer 1

Wohnimmer 1

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Dach

Dach

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - DG1

DG1

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - DG2

DG2

130 m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Schnitt

Schnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08560
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sievering)
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    130,43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45,19 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    2 (45.19 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,45 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    12.190,45 EUR
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,45 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

„Zur Schönen Agnes” bietet Ihnen Wohnungen zwischen rund 37 m² und bis zu 245 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus sind die drei separat liegenden Townhäuser das Highlight des Projekts.
Großzügige Freiflächen und begrünte Laubengänge laden zum Entspannen ein.

Beschreibung

Ein weitläufiger, luftiger Eingangsbereich, drei getrennt begehbare Zimmer, zwei geräumige Bäder mit Badewanne/oder Walk-In-Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum begrüßen auf der 1. Ebene. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Raum für Schränke.
Der offene rund 44m² große Wohn-/Essbereich im zweiten Dachgeschoß wird durch die große Glasgaube auch architektonisch zum Highlight und in der großzügig dimensionierten Küche versteckt sich ein optionaler Abstellraum, der als Speis fungieren kann. Beide Ebenen verfügen über eigene Freiflächen. Vom zweiten, dem Wohnbereich vorgelagerten Balkon gelangen Sie einen Stock höher auf Ihre Dachterrasse. Der Ausblick in die Wald-, Weinberg- und Stadtlandschaft ist so einzigartig, dass Sie sich davon schlicht selbst überzeugen müssen.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

Lage

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