Liebevoller Pärchentraum oder Kleinfamilienwohnung in Gersthof! Erstbezug!

1180 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Liebevoller Pärchentraum oder Kleinfamilienwohnung in Gersthof! Erstbezug! - Blick

Blick

Liebevoller Pärchentraum oder Kleinfamilienwohnung in Gersthof! Erstbezug! - Wohnraum

Wohnraum

Liebevoller Pärchentraum oder Kleinfamilienwohnung in Gersthof! Erstbezug! - Baum

Baum

Liebevoller Pärchentraum oder Kleinfamilienwohnung in Gersthof! Erstbezug! - Plan  Var1

Plan Var1

Liebevoller Pärchentraum oder Kleinfamilienwohnung in Gersthof! Erstbezug! - Plan Var2

Plan Var2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08506
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bischof-Farber-Platz)
    1180 Wien
  • Wohnfläche ca.
    74,95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    1 (3.47 m²)
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.591,73 EUR
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon/Terrasse
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese entzückende Wohnung liegt absolut ruhig und hat eine behagliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne!
So können Sie bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick ins Grüne genießen!

Intelligent angelegte 3/oder 2-Zimmerwohnung mit Balkon, modernes Bad, extra WC.

Die Allgemeinflächen des Hauses werden saniert, im historischen Stiegenhaus wird in eine Stahl-Glaskonstruktion ein Personenlift eingebaut-Der Aufzug fährt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die neue Kabine wird stilgerecht vom Tischler mit Holzvertäfelungen an den historischen Stil des Hauses angelehnt.

Das Gebäude selbst befindet sich in ruhiger Verkehrslage jedoch mit optimaler Infrastruktur.
Verschiedene Parks und Grünanlagen dienen als Erholungsgebiet. In direkter Umgebung befindet sich der Albert-Dub-Park, in wenigen Fahrminuten erreicht man den Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark oder den Schafberg mit Schafbergbad. In dem Gebiet befindet sich auch die Semmelweisklinik.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder 0650 779 15 51 zur Verfügung.

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Lage

absolut ruhig, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

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