Großzügige Dachgeschoßwohnung- Erstbezug Provisionsfrei

1160 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Großzügige Dachgeschoßwohnung- Erstbezug Provisionsfrei - Dr.Kochreal

Dr.Kochreal

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08499
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wilhelminenstraße)
    1160 Wien
  • Wohnfläche ca.
    47,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,81 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,73 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    2022
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis pro m²
    6.038,49 EUR
  • Kaufpreis
    285.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 28,81 0,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Bauprojekt von modernen Eigentumswohnungen, in der Nähe der Wilhelminenstraße wird im Sommer 2022 fertiggestellt.

Dieses attraktive Wohnprojekt glänzt durch seine hochwertige Ausstattung, welche durch beste Qualität besticht. Hierzu gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, Vollholzböden, sowie Feinsteinzeug im Naßbereich. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine Terrasse, Loggia oder Balkon und sind mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Baukörpern und ist unterteilt in voraussichtlich 60 Vorsorgewohnungen, 3 Maisonette Townhouses im Innenhofbereich, einer Geschäftsfläche, einem Büro, sowie zugehörigen Garagenplätzen.

Mit der Investition in eine Vorsorgewohnung investieren Sie in Ihre Zukunft, da diese eine nachhaltige Form der Geldanlage bietet, ganz besonders da es sich hier um eine aufsteigende Wohngegend mit hohem Potenzial handelt. Derzeit stehen noch ca. 20 Wohneinheiten zum Kauf.
Der Kauf einer Vorsorgewohnung erfolgt Provisionsfrei für den Käufer und kann sowohl als Investment mit einem Netto Kaufpreis EUR 250.400.- als auch für Eigennutzer Brutto EUR 285.500.- veräußert werden.

Dieses Top-Investment befindet sich in Ottakring und zeichnet sich durch seine moderne Wohngegend, sowie durch seine zentrale Lage aus. Erreichbar ist dieses Bauprojekt mit der U-Bahnlinie U3, sowie durch die nah gelegenen Straßenbahnlinien 2, 10 und 44.

Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten zusätzliche finanzielle Anreize.

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Altstadt, Aussichtslage, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn, uneinsehbar, Zentrum

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