Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite

1180 Wien, Renditeobjekt zum Kauf

Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - 100_4710

100_4710

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Büro

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Blick zu den Büros

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Besprechungsraum

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Büro 1

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Eingang showroom

Eingang showroom

Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Haupt Büro

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Haus

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Haus hinten

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - IMG_3473

IMG_3473

Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - IMG_3478

IMG_3478

Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - kleine Bar

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Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Showroom

Showroom

Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Showroom 1

Showroom 1

Gut vermietetes Büro. NUR € 2.500 /qm, beste Rendite - Toiletten

Toiletten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08471
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Scheibenbergstr.)
    1180 Wien
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    175 m²
  • Baujahr
    2009
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    135,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,69 (Klasse C)
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    437.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 135,00 1,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BIETERVERFAHREN NUR 2.657/qm, 3,22 % Rendite, 4 Zimmer, 2 WC im Hochparterre mit 91 qm und
im Tiefparterre 1 Showroom + einen belichteten Raum (84 qm) und ist um € 1.250 p.m. netto vermietet.12 Monate Kündigungsfrist.Garagen möglich. Preis + MWST

Beschreibung


B I E T E R V E R F A H R E N

Dieses 2009 neu gebaute Büro hat 4 Zimmer, 2 WC im Hochparterre mit 91 qm und
2 große Räume im Tiefparterre
(ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit 84 qm und ist um € 1.250 p.m. netto vermietet, =15.000 p.a., d.h. = 3,4% Rendite
1 – 2 Garagenplätze können dazu gekauft werden.
Es ist unbefristet vermietet. Der renommierte Mieter hat eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten.
Es handelt sich um Nettokaufpreise + 20% MWST.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Ausstattung

EDV-verkabelung.

Lage

Beste Infrastruktur, Gesundheitszentrum, Cafe /Bäckerei, Billa,Straßenbahnhaltstelle vor der Tür

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