Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage!

1210 Wien, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Hausansicht

Hausansicht

Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Garten

Garten

Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Vorraum

Vorraum

Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Wohnessbereich

Wohnessbereich

Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Wohnen

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Essen

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Essküchenblick

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Küche

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Vorraum OG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Schlafen OG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Schlafen2 OG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Bad OG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Schlafen3 OG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Vorraum KG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Küche KG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Schlafen KG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - Bad KG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - DG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - EG

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Großfamilienhaus in Floridsdorfer Traumlage! - KG

KG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08536
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Gerasdorfer Staße)
    1210 Wien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stück ca.
    346 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,85 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.741,38 EUR
  • Betriebskosten
    171,60 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Neubau
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 40,85 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In herrlicher Grünlage finden sie dieses erst 2018 fertig gestellte Mehrfamilienhaus mit folgender Aufteilung:

Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum von dem aus Sie ein großes Schlafzimmer, ein herrliches Badezimmer mit Fenster, die elegante Küche und das große Wohnesszimmer begehen können. Direkt von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und den sonnigen Garten!

Das Dachgeschoß verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, und ein großes elegantes Badezimmer mit Fenster.

Der komplett ausgebaute Wohnkeller ist separat von außen begehbar und somit auch extra als Gästewohnung, für erwachsene Kinder und vieles mehr nutzbar. Diese Einheit mit insgesamt ca. 79m² verfügt über 4 Zimmer, eine entzückende Küche und ein geräumiges Badezimmer.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgelegt und wird mit einer modernen Wärmepumpe versorgt und hat somit sehr niedrige Energiekosten!
Auch die komplette Möblierung ist im Kaufpreis enthalten!

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die UNO-City, das Donauzentrum und das G3 Shoppingresort!

Die zentrale Lage und die hervorragende Nahversorgung machen dieses moderne Großfamilienhaus zum Traumhaus!

Für weitere Details zu dieser exklusiven Immobilie steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.

Lage

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe

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