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Renovierungsbedürftiges Objekt in Zentraler Grünruhelage

https://www.kochreal.at/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-wien-kaufen-132-08517/

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08517
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Gersthof)
    1180 Wien
  • Wohnfläche ca.
    426,30 m²
  • Grund­stück ca.
    412 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1891
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.043,40 EUR
  • Kaufpreis
    2.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial steht in Grünruhelage zum Verkauf.
Das Objekt wurde im Jahr 1891 errichtet und besteht aus Kellergeschoß / Erdgeschoß/ Obergeschoß und Dachgeschoß.

Ein Sanierungskonzept wurde bereits erstellt und wäre auch kurzfristig realisierbar.
Der oben genannte Kaufpreis von EUR 2.150.000.- bezieht sich auf den derzeitigen Zustand. Nach der Sanierung wäre der Verkaufspreis EUR 2.836.080.- selbstverständlich je nach Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 3 Ebenen: EG 168,46m2 OG 147,72m2 DG 110,12m2 zzgl. KG 138,64m2.
Eine max. Erweiterung der Wohnfläche könnte mit ca. 101,20m2 erfolgen.
Schöne sonnige S/W Terrasse, der Ebene Garten ermöglicht problemlos die Errichtung eines Swimmingpools mit Saunahaus.Widmung: BKL W II / g / 10,5m GK4b

Lassen Sie sich überzeugen über diesem hervorragenden Investment in Gersthofer Toplage.
Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath BA sehr gerne zur Verfügung.

Lage

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum

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