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Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus

https://www.kochreal.at/immobilien/haus-in-wien-kaufen-132-06014/

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/06014
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Gersthofer Cottage)
    1180 Wien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Grund­stück ca.
    387 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    2 (66 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    260,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Verfügbar ab
    6-12 MONATE
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.991,07 EUR
  • Kaufpreis
    1.790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 260,00 A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TAUSCHOBJEKT

Nur zum Tausch gegen 1-2-Familienhaus in ruhiger, sonniger Bestlage in 1180 oder 1190 Wien mit Wertausgleich. U.U. auch gegen Penthouse mit Lift, großer Terrasse und Garage.
Die Verkäufer erbitten um detaillierte Angaben zu Ihrem Tauschobjekt
vor einer eventuellen Besichtigung!

TAUSCHOBJEKT gegen 1-2-Familienhaus (Penthouse) mit Wertausgleich.
Zählt man die gewichteten Flächen dazu kommen Sie auf ca. 253 qm was einem Preis von NUR ca.
7.000/qm entspricht.

Einstöckiges, ruhiges Biedermeierhaus mit entzückendem Garten, ca. 116qm im 1.Stock und abteilbarer 2-Zimmer-Wohnung und Garage im Gartengeschoss. Gut geeignet für Gäste, Personal oder Home Office.
Es besteht die Möglichkeit einen Lift in den ersten und zweiten Stock einzubauen.
Der Abstellraum (=halbe Dachboden) mit 59 qm ist zum Ausbau vorbereitet. Dort können 2 – 3 Schlafzimmer und Bad dazu gebaut werden. 61 qm im Dach sind nicht ausgebaut.
Für die komplette Kernsanierung wurden über € 700.000 investiert.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage

Altstadt, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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Bild 9
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offene Stiege
Terrasse1.Stock
i s Dachgeschoss
Weinkeller
Erdgeschoss
OG
Dachausbauentwurf
100_9364
Garten
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Bild 10
Esszimmer
Küche
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Stiegen
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