Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus

1180 Wien, Haus zum Kauf

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Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Bild 9

Bild 9

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - 100_8724

100_8724

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - 100_8730

100_8730

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - offene Stiege

offene Stiege

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Terrasse1.Stock

Terrasse1.Stock

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - i s Dachgeschoss

i s Dachgeschoss

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Weinkeller

Weinkeller

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Erdgeschoss

Erdgeschoss

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - OG

OG

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Dachausbauentwurf

Dachausbauentwurf

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - 100_9364

100_9364

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Garten

Garten

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - 100_9366

100_9366

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Bild 10

Bild 10

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Esszimmer

Esszimmer

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Küche

Küche

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - DSC06884-1

DSC06884-1

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - Stiegen

Stiegen

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - DSC06962-1

DSC06962-1

Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus - DSC06975-1

DSC06975-1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/06014
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Gersthofer Cottage)
    1180 Wien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Grund­stück ca.
    387 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
    2 (66 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    260,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Verfügbar ab
    6-12 MONATE
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.991,07 EUR
  • Kaufpreis
    1.790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 260,00 A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TAUSCHOBJEKT

Nur zum Tausch gegen 1-2-Familienhaus in ruhiger, sonniger Bestlage in 1180 oder 1190 Wien mit Wertausgleich. U.U. auch gegen Penthouse mit Lift, großer Terrasse und Garage.
Die Verkäufer erbitten um detaillierte Angaben zu Ihrem Tauschobjekt
vor einer eventuellen Besichtigung!

TAUSCHOBJEKT gegen 1-2-Familienhaus (Penthouse) mit Wertausgleich.
Zählt man die gewichteten Flächen dazu kommen Sie auf ca. 253 qm was einem Preis von NUR ca.
7.000/qm entspricht.

Einstöckiges, ruhiges Biedermeierhaus mit entzückendem Garten, ca. 116qm im 1.Stock und abteilbarer 2-Zimmer-Wohnung und Garage im Gartengeschoss. Gut geeignet für Gäste, Personal oder Home Office.
Es besteht die Möglichkeit einen Lift in den ersten und zweiten Stock einzubauen.
Der Abstellraum (=halbe Dachboden) mit 59 qm ist zum Ausbau vorbereitet. Dort können 2 – 3 Schlafzimmer und Bad dazu gebaut werden. 61 qm im Dach sind nicht ausgebaut.
Für die komplette Kernsanierung wurden über € 700.000 investiert.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage

Altstadt, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

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