Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick

21000 Splitnähe (Kroatien), Haus zum Kauf

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Meer Blick

Meer Blick

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 25

25

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Flughafennähe

Flughafennähe

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 27

27

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Resnik1a

Resnik1a

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 20140726_134339

20140726_134339

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Beach

Beach

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Entwurf

Entwurf

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Blick auf Split

Blick auf Split

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Übersichtsplan

Übersichtsplan

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - EG Haus 6

EG Haus 6

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 1 Stock Haus 6

1 Stock Haus 6

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - DG Haus 6

DG Haus 6

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Pool Plan Haus 6

Pool Plan Haus 6

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 26

26

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 11

11

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Split

Split

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 13

13

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 20140726_135014

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Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 20140726_135127

20140726_135127

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Resnik2a

Resnik2a

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Objekt_2 _Ansicht

Objekt_2 _Ansicht

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Lageplan

Lageplan

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 1a

1a

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Objekt_3 _Grundrisse

Objekt_3 _Grundrisse

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - ZRAK_005.

ZRAK_005.

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt

Baufortschritt

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 1

Baufortschritt 1

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 10

Baufortschritt 10

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 11

Baufortschritt 11

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 2

Baufortschritt 2

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 3

Baufortschritt 3

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 8

Baufortschritt 8

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 9

Baufortschritt 9

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Rohbau

Rohbau

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Rohbau 2

Rohbau 2

Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Meer Blick Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 25 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Flughafennähe Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 27 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Resnik1a Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 20140726_134339 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Beach Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Entwurf Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Blick auf Split Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Übersichtsplan Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - EG Haus 6 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 1 Stock Haus 6 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - DG Haus 6 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Pool Plan Haus 6 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 26 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 11 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Split Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 13 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 20140726_135014 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 20140726_135127 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Resnik2a Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Objekt_2 _Ansicht Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Lageplan Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - 1a Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Objekt_3 _Grundrisse Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - ZRAK_005. Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 1 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 10 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 11 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 2 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 3 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 8 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Baufortschritt 9 Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Rohbau Ruhige Waterfrontvilla 6 in1.Meereslinie mit unverbaubarem SPLIT-blick - Rohbau 2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/07146
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Kastel Stafilic,Waterfront Villa 6 Klismaniceva Ulica 15-6
    (Split,1. Meereslinie)
    21000 Splitnähe
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    361 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Balkone/Terrassen
    4
  • Baujahr
    2022
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    15 Monate
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 48,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbare ruhige Luxusilla liegt in einem Waterfrontressort, zwischen Split und Trogir, 2 Weltkulturerbe Städten und nur 5 Minuten vom internationalen Flughafen in einer intimen Bucht mit herrlichem Blick auf die (beleuchtete) Skyline Splits.
Selten können Sie so eine schöne ruhige Luxusvilla in der Nähe von 2 Weltkultererbe-Städten (Trogir und Split) finden, die nahe zum Flughafen und doch RUHIG liegt. Sie fliegen nur eine gute 1h nach Wien oder Süddeutschland.
Diese intime Waterfront Ressort besteht aus 6 Luxusvillen in der ersten Reihe zum Meer, 2 Gebäuden mit insgesamt 8 Apartments in der zweiten Reihe zum Meer und einer gemeinsamen Rezeption am Eingang zu diesem Resort am Meer.
Diese einzigartige Location besticht durch:
- Höchste Sicherheit durch die geschlossene Lage mit Conciergeservice.
- 24 h Überwachung.
- Die Möglichkeit, einen erheblichen Gewinn aus der Villa zu ziehen, wenn Sie die Villa in der Zeit zu vermieten, in der Sie sie nicht nutzen.
Sie können die Villa um ca. € 1.-1.500/ Tag vermieten und damit ca. 5 % Rendite p.a. erzielen und die Villa natürlich auch selbst nutzen. Gerne organisieren wir die gesamte Vermietung für Sie.
- Villen, die nur 5 m vom Meer entfernt, werden nicht mehr baubewilligt.
- Direkten Zugang zum intimen wunderschönen Strand .
- Den unverbaubaren Weitblick auf Split

Innen können Sie diese Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern/WC, Jacuzi,Sauna und (52 qm) InfinityPool direkt am Meer (3 m über dem Strand) noch mitgestalten. Oder kaufen Sie in der 2. Reihe ein günstiges Traumapartment mit Meerblick direkt vom Developer. Bauzeit ca. 12- 18 Monate.
Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und lassen sich Insidertips von unserem einheimischen Partner geben! Er kennt die besten Fischlokale und kann Ihnen überall die Türen öffnen.
Auch
als sicheres Investment:
Günstige Hypothekardarlehen für die ruhige Villen in 1. Meereslinie können übernommen werden. Sie können auch ein ab 1 Mio Darlehen geben mit 3 % garantierten Zinsen p.a. (Es fallen nur 5% Quellensteuer auf die Zinserträge für österreichische Investoren an.); oder ein Mezzanin-Kapital des Developments mit 5-8 % Ertrag.
Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für eine hochwertige Möblierung rechnen.
Sie können die Villa auch nur belagsfertig billiger kaufen, um Ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen!
Die Flächen sind gewichtet angegeben (Pool mit 50%, Balkone und Stellplätze mit 25%, Grundstück mit 10 %). Rechtlich ist es eine Eigentumswohnung, die de facto
eine freistehende Villa ist, über die SIE allein bestimmen.
Zu obigen Preisen kommen 25 % MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar ist; z. B durch Ankauf über eine DOO (kroatische Ges.m.b.H.. Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater
Sie können auch Apartments mit Meerblick, Infinity Pool und Sauna und Whirlpool am Dach in der 2. Linie ab € 715.000 günstig kaufen.
Bauzeit ca. 12-15 Monate.
Wir bieten Ihnen also eine einzigartige Gelegenheit, zur optimalen Geldanlage mit höchstem Freizeitvergnügen- optimal zu erreichen!
Überzeugen Sie sich gleich selbst und kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Details.

Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe

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