Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer

21000 Split nähe (Kroatien), Haus zum Kauf

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - 004_VILLA 2

004_VILLA 2

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - 005_VILLA 2

005_VILLA 2

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - 006_VILLA 2

006_VILLA 2

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Int_V2_C1

Int_V2_C1

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Int_V2_C2

Int_V2_C2

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Auffahrt

Auffahrt

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Aussicht vom WZI

Aussicht vom WZI

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Bli

Bli

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Blick

Blick

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Blick von Terrasse

Blick von Terrasse

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Haus

Haus

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Pool

Pool

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Zim

Zim

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Zimmer

Zimmer

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Villa_2 Souterrain

Villa_2 Souterrain

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Villa_2_EG priz

Villa_2_EG priz

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Villa_2_gar

Villa_2_gar

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - 004_VILLA 2 Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - 005_VILLA 2 Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - 006_VILLA 2 Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Int_V2_C1 Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Int_V2_C2 Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Auffahrt Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Aussicht vom WZI Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Bli Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Blick Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Blick von Terrasse Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Haus Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Pool Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Zim Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Zimmer Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Villa_2 Souterrain Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Villa_2_EG priz Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer - Villa_2_gar

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08484
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Spliter Airport)
    21000 Split nähe
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    349 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    5
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Baujahr
    2021
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Provision netto
    79.500,00 EUR
  • Provision brutto
    79.500,00 EUR
  • Provision MwSt.
    15.900,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7.593,12 EUR
  • Kaufpreis
    2.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne drei-geschossige Luxusvilla direkt am Meer. Auf einer Fläche von 349 m2 befinden sich das beeindruckende Wohnzimmer samt voll ausgestatteter Küchen, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmern sowie eine Garage für zwei Autos. 2 großzügige Terrassen bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick aufs Meer. Im Erdgeschoß können Sie den beheizten Pool und auf der oberen Terrasse das Whirlpool genießen.
Neben Villa #1 zählt auch diese moderne Luxusvilla zu jenen wenigen Objekten an der gesamten Adriaküste, die in der ersten Reihe am Meer gelegen sind. Während die meisten Neubauten aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und des immer rigideren Baurechts in Kroatien meist nur noch 70 Meter oder manchmal überhaupt nur im Landesinneren errichtet werden, besticht dieses Objekt durch seine außergewöhnliche Lage.
Von der Terrasse und dem 11m langen beheizbaren Pool aus, können Sie den atemberaubenden Ausblick auf das Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie genießen. Dank der bodentiefen Panoramafenster bietet sich Ihnen dieser traumhafte Ausblick auch vom 84m2 großen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus.
Ein Lift bringt Sie in den ersten und zweiten Stock, wo Ihnen jeweils auch eine großflächige Terrasse, zur Verfügung steht. Auf der Terrasse im ersten Stock können Sie auch im Jacuzzi verwöhnen lassen.
Passend zur modernen Architektur wurde das Haus ausschließlich mit hochwertigsten Materialien gebaut. Die Böden bestehen aus stilvollen großformatigen Keramikfliesen sowie Holzparkett. Die rahmenlosen Türen sorgen für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und verleihen dem Gebäude gemeinsam mit den Panoramafenstern ein Loft-artiges Flair, ohne dass Sie dabei aber auf Privatsphäre verzichten müssen.
Diese Villa ist wohl eines der exklusivsten Objekte in ganz Mittel-Dalmatien. Zunächst beeindruckt diese hochmoderne dreistöckige Villa mit ihrer atemberaubenden Lage: Sie befindet sich in der ersten Reihe mit direktem Zugang zum Strand und einem außergewöhnlichen Blick auf das kristallklare Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie.
Aufgrund der bereits sehr geringen Anzahl an solchen Waterfront-Grundstücken und aufgrund des immer restriktiveren Baurechts in Kroatien ist die Verfügbarkeit solcher Immobilien bereits stark limitiert.
Diese Villa hat 399 m2 Nutzfläche. Ein Highlight der Villa ist mit Sicherheit die großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool, der sich über eine gesamte Länge von 13m erstreckt. Mit der Terrasse verbunden ist ein mit 80m2 äußerst geräumiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich samt einer voll ausgestatteten Küche.
Über einen Lift gelangen Sie in die beiden Obergeschoße, wo Sie von 2 weiteren Terrassen aus (eine davon mit Jacuzzi) den atemberaubenden mit Blick auf das Meer genießen können. Auch die beiden Obergeschoße verfügen über eine Küche mit professioneller Ausstattung und bilden somit separate Apartments. Diese einzigartige Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 7 Bäder im edlen italienischen Design.
Auch im Innenbereich finden Sie nur erstklassige Materialien, darunter 120x240cm große Keramikplatten und Holzparkettböden. Moderne Innentüren ohne sichtbaren Türrahmen sowie ausladende Panoramafenster runden die exklusive Architektur der Villa perfekt ab.
Der eingezäunte Bereich rund um das Gebäude begeistert zudem mit seinem herrlichen Garten, der in Kombination mit einer dezenten Beleuchtung für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.
Es gibt ein Fundament für eine Boje für Boote, um damit zur nahen Marina zu kommen, wo auch große Yachten liegen.
Zu obigen Preisen kommen 25 % MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar ist.
Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater !

.
Wenn Sie 20 Wochen vermieten können Sie mit 3,4 % Anfangsrendite rechnen.

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Sie können sich die im Kaufpreis beinhaltete 25%ige MwSt.unter bestimmten Vorausstzungen zurück holen.

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Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe

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