Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick

21000 Split (Kroatien), Haus zum Kauf

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 10

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Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 20140726_135014

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Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 20140726_135127

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Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Beach

Beach

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Bild 1

Bild 1

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Blick auf Split

Blick auf Split

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Flughafennähe

Flughafennähe

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Lageplan

Lageplan

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_1_Ansicht

Objekt_1_Ansicht

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_1_Tlocrti Kop

Objekt_1_Tlocrti Kop

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_2 _Ansicht

Objekt_2 _Ansicht

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_3 _Ansicht

Objekt_3 _Ansicht

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_3 _Grundrisse

Objekt_3 _Grundrisse

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - P1040572kopie

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Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - P1040585 kopie

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Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - P1040587 kopie

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Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Plan Haus 6

Plan Haus 6

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Split

Split

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Übersichtsplan

Übersichtsplan

Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 10 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 13 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 15 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 1a Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 20140726_134242 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 20140726_134339 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 20140726_135014 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 20140726_135127 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - 20140726_135139 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Beach Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Bild 1 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Blick auf Split Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Flughafennähe Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Lageplan Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_1_Ansicht Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_1_Tlocrti Kop Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_2 _Ansicht Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_3 _Ansicht Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Objekt_3 _Grundrisse Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - P1040572kopie Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - P1040585 kopie Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - P1040587 kopie Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Plan Haus 6 Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Split Ruhige, baubewilligte Traumvilla, 1.Meereslinie,Meerblick - Übersichtsplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/07393
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Kastel Stafilic, 7 Waterfront 15-7
    (Split,1. Meereslinie)
    21000 Split
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    272 m²
  • Grund­stück ca.
    613 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Baujahr
    2017/18
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 48,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Villa liegt in einem geschützten Villenresort zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit ihrem außergewöhnlichen kulturellen und historischen Erbe.
Die Villen liegen absolut ruhig, nur 5 Minuten vom internationalen Flughafen an einer intimen Bucht mit herrlichem Blick auf Blick auf die (beleuchtete) Skyline Splits.

Kroatien bietet Ihnen das sauberste Meer zum günstigsten  Geldwert (1,47 fache Österreichs), d.h. € 100-- in Österreich entsprechen € 147-- in Kroatiens Urlaubsgebieten. Der Beitritt 2023 zum Euro erleichtert Ihren Aufenthalt und lässt Immobilienpreissteigerungen erwarten!
SPLIT:
Die Stadt Split, die Weltkulturerbe-Stadt Trogir und die dalmatinische Küste haben ein immenses touristisches Potenzial, das auf eine wunderschöne Landschaft zurückzuführen ist, das warme Klima und die Küste mit ihren zahlreichen vorgelagerten Inseln. Seine exquisite Lage, hervorragende Erreichbarkeit und das milde mediterrane Klima wird das touristische Potenzial der Stadt und der gesamten Region steigern. Auch das kulturelle Erbe (Kaiser Diokletian) machen Split zu einem attraktiven Reiseziel, nicht nur für Sommerferien, sondern auch für ganzjährige Aufenthalte. Bekannte adriatische Inseln sind leicht erreichbar und es ist das Ziel für Stadtbesuche und Strandurlaub. Split ist von internationalen Gateways aus leicht zu erreichen und nur einen kurzen Flug von vielen europäischen Städten entfernt Städte.

Mit einem Speedboat-Shuffle oder einem großen  günstigen Jetski für 2 Personen sind Sie sehr schnell in Split- viel schneller als mit dem Auto!

Selten können Sie, solch ein schönes Küsteneigentum in der Nähe von 2 Weltkultererbe-Städten (Trogir und Split) ruhig und doch nahe zum Flughafen finden.
(nur 1 gute h von Wien oder Süddeutschland).
Sie können auch Apartments dort erwerben
oder sich an diesem lukrativen Investment beteiligen.
Innen können Sie diese LuxusVilla mit 6 Schlafzimmern, 6 Bädern, Jacuzi/Sauna und (46 qm) InfinityPool in 1. Meereslinie (3 m über dem Strand) noch mitgestalten und /oder in den 2 ApartmentVillen in der 2. Reihe ein Traumapartment mit Meerblick direkt vom Developer günstig kaufen.
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sicheres Investment mit hohem Steigerungspotential:
Bei Hypothekardarlehen fallen nur 5% Quellensteuer auf die Zinserträge für österreichische Investoren an
.
Der Gewinn wird mit nur 10 bzw. 13% bei Privatvermietung besteuert.

Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für eine hochwertige Möblierung rechnen.
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Diese einzigartige Location besticht durch:
- Höchste Sicherheit durch die geschlossene Lage mit Conciergeservice.
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- Villen, die nur 5 m vom Meer entfernt, werden kaum mehr baubewilligt.
- Direkten Zugang zum intimen wunderschönen Strand.
- Den unverbaubaren Weitblick auf Split

Zu obigen Preisen kommen 25 % MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar ist; z. B durch Ankauf über eine DOO (kroatische Ges.m.b.H. Die Gewinnsteuern betragen nur 10 % bzw. 13% bei Vermietung.
Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater

Sie können auch Apartments mit Meerblick und Infinity Pool am Dach in der 2. Linie direkt vom Developer günstig kaufen.
Bauzeit ca. 12-15 Monate.

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe

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