Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich

3413 Hintersdorf, Haus zum Kauf

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Ansicht

Ansicht

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Gart

Gart

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Ter

Ter

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Terr

Terr

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Terrasse

Terrasse

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Blick zum Vorgarten

Blick zum Vorgarten

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Garte

Garte

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Garten 1

Garten 1

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Salon

Salon

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Essplatz

Essplatz

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Sa

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Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Schlafzi

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Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - SZ

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Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Vorzi

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Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - TE

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Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - VZ

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Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Haus

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Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - 1. Stock Variante 1

1. Stock Variante 1

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - 1. Stock Variante 2

1. Stock Variante 2

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - EG

EG

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Schnitt a-b

Schnitt a-b

Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Ansicht Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Gart Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Ter Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Terr Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Terrasse Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Blick zum Vorgarten Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Garte Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Garten 1 Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Salon Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Essplatz Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Sa Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Schlafzi Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - SZ Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Vorzi Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - VZI Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - TE Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - VZ Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Haus Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - 1. Stock Variante 1 Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - 1. Stock Variante 2 Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - EG Entzückendes, ruhiges Haus.Ein 2. HAUSBAU ist möglich - Schnitt a-b

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08588
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Elituni 5 Minuten)
    3413 Hintersdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    862 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    139,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,91 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis pro m²
    4.436,51 EUR
  • Kaufpreis
    559.000 EUR
  • Betriebskosten
    62,70 EUR
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Heizkosten
    126,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 139,30 1,91 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

HINTERSDORF AUSBAUBARES, entzückendes Haus mit 3 Schlafzimmern, gepflegtem Garten und Garage für E-Car. Nur 7 Minuten zur Eliteuni IST in Maria Gugging. Ein 2. HAUS ist dort möglich. HWB 139,3 fGEE 1,91, Ihre Angebote im Bieterverfahren ab € 559.000 bitte! Obj. Nr 8588

Beschreibung

Bieterverfahren
Wenn Sie die Natur lieben, erholsame Spaziergänge in einer angenehmen Höhenlage und die gute würzige Luft genießen wollen ist dieses Haus das Richtige für Sie. Es ist sehr nahe zu der EliteUNI „IST“ in Maria Gugging, die Sie in 7 Minuten erreichen können, und auch nicht weit weg von Wien (30 – 40 Minuten zur Oper). Trotzdem gibt es auch gute Busanbindungen nach Klosterneuburg, Gugging, Tulln und Wien (am Wochenende).
Dieses entzückende Haus hat im Hochparterre 3 Schlafzimmer, Bad und Toilette und im Gartengeschoss ein großes Wohn-Esszimmer mit der davor liegenden Loggia und Terrasse, die Einbauküche, Toilette und den Abgang in den Keller, der unter der großen Garage mit Starkstrom für ein E- Auto liegt.
Das Dachgeschoss können Sie weiter ausbauen
und im Garten ein weiteres Haus mit ca. 140 qm nach BW- 2 WE Bauklasse bauen , d.h. mit 1. Stock und Keller.
Der gepflegte Garten mit schönen edlen Bäumen, entzückenden Blumen ist das Kleinod der Eigentümerin
.
Diese Gelegenheit wird im Bieterverfahren
ab nur € 559.000- verkauft.
Die Eigentümerin ist jedoch nicht verpflichtet das beste Angebot anzunehmen bzw. kann jederzeit das Bieterverfahren abbrechen.
Sie
erbittet Ihr gutes Angebot !

Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar

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