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Beratungsgespräch

Altbauvilla in Unter Sankt Veit!

1130 Wien, Einfamilienhaus zum Kauf

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Stiege

Stiege

Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Zimmer

Zimmer

Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - zimmer

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Zimmer 1

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Stiege 2

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Zimmer 2

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - stiege

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Zimmer 3

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Bad

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Terrasse

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Garten

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Garage

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Vorzi

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Vorraum

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Altbauvilla in Unter Sankt Veit! - Blick+Garten

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08711
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Unter Sankt Veit)
    1130 Wien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    159,60 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    2,57 (Klasse E)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Provision netto
    58.500,00 EUR
  • Provision brutto
    58.500,00 EUR
  • Provision MwSt.
    11.700,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    9.285,71 EUR
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 159,60 2,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC

OG: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC

DG: zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile

Raunhöhe: ca.3 m!

Im Keller befinden sich die Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage.

Die zentrale und ruhige Lage ist sehr vorteilhaft.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Villa zur Traumrealität.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 779 15 51 zur Verfügung.

Lage

Altstadt, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

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