Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage! PROVISIONSFREI

2000 Stockerau, Einfamilienhaus zum Kauf

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage! PROVISIONSFREI - Hofansicht

Hofansicht

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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage! PROVISIONSFREI - Hofblick

Hofblick

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08675
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Nikolaus Heid Straße)
    2000 Stockerau
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    672 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    150,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis pro m²
    4.990,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 150,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt im ruhiger Zentrumslage befindet sich dieser Altbau mit großem westseitigen Garten.

Das Haus wurde bereits entkernt und es kann unverzüglich mit der Sanierung begonnen werden.
Alternativ ist auch ein Abrruch und Neubau möglich und es kann auch eine bereits vorhandene Baubewilligung übernommen werden.

Umgeben von klassischen Einfamilienhäusern und große Gärten, haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Sie können hier 35% des Grundstücks in geschlossener Bauweise in Bauklasse I und II verbauen.
Es sind mehrere Wohneinheiten auf bis zu drei Etagen und somit bis zu ca. 400m² Wohnflächen möglich.
Auch eine Kombination aus Neubau im großen, sonnigen Garten und Adaptierung des Althauses sind möglich!

Stockerau bietet die Vorzüge einer Stadt und überzeugt durch seine Infrastruktur.Vom Landesklinikum, über Gymnasium und Sportzentren, sowie dem Naherholungsgebiet Donauauen findet sich hier Alles zum entspannten Wohnen nahe Wien!
Dank der zentralen und ruhigen Lage erreichen Sie in nur wenigen Metern Supermarkt, Apotheke, Trafik, Schule und Kindergarten!

Das Haus selbst mit ca. 100m² Wohnfläche besteht aus 4 Zimmern, Bad und extra Toilette. Zusätzlich steht ein kleines Gartenhaus mit ca. 15m² und ein ca. 50m2 Keller zur Verfügung. Der geräumige Dachboden bietet sich zum Ausbau oder kompletter Aufstockung an.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.

Lage

absolut ruhig, Altstadt, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum

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