PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei#

2380 Perchtoldsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei# - 1

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PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei# - (c)23

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PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei# - (c)204

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PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei# - DG

DG

PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei# - EG

EG

PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei# - Gartengeschoss

Gartengeschoss

PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei# - Gesamter Plan

Gesamter Plan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08528
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Fröhlichgasse)
    2380 Perchtoldsdorf
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkon/Terrasse
  • Baujahr
    2021
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    51,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    0% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.986,11 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 51,60 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern.

Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition.

Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten.
Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten.

IHR NEUES ZUHAUSE

Das Perchtoldsdorfer Cottageviertel zeichnet sich durch seine vielen alten Villen und noblen Einfamilienhäuser sowie seine Grünruhelage aus. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wird von jeder der sechs sonnendurchfluteten Einheiten ein beeindruckender Fernblick ermöglicht.

Alle vom Architekten geplanten Villen bzw. Doppelhaushälften bieten Wohnqualität auf 3 – 4 Ebenen. Sie verfügen über eine durchdachte und flexible Raumaufteilung und großzügige Außenflächen.
Die Objekte werden schlüsselfertig übergeben!

VILLA E

Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 161m²
Terrassenflächen: ca. 64m²
Eigengarten | Schwimmbecken (optional)
1 Stellplatz
Verkaufspreis € 1.350.000,00

VILLA F

Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 144m²
Terrassenflächen: ca. 52m²
Eigengarten | Schwimmbecken (optional)
1 Stellplatz
Verkaufspreis € 1.150.000,00

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.

Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum, Zentrum-Nähe

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