Baugrund mit Althaus. Sanierung oder Neubau?!

1210 Wien, Wohngrundstück zum Kauf

Baugrund mit Althaus. Sanierung oder Neubau?! - Vorne

Vorne

Baugrund mit Althaus. Sanierung oder Neubau?! - Garten

Garten

Baugrund mit Althaus. Sanierung oder Neubau?! - Zufahrt garage

Zufahrt garage

Baugrund mit Althaus. Sanierung oder Neubau?! - Pool

Pool

Baugrund mit Althaus. Sanierung oder Neubau?! - EG Zimmer

EG Zimmer

Baugrund mit Althaus. Sanierung oder Neubau?! - EG küche

EG küche

Baugrund mit Althaus. Sanierung oder Neubau?! - DG Zimmer 2

DG Zimmer 2

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08621
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Brünner Straße/ Gerasdorfer Straße)
    1210 Wien
  • Grund­stück ca.
    604 m²
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.821,19 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Aufgrund der Flächenwidmung mit Bauklasse 1, offener oder gekuppelter Bauweise mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m bietet sich Neubau an. Bei einer optimalen Ausnutzung des Grundstückes sind bis zu ca. 588m² Wohnnutzfläche möglich.

Beschreibung

In herrlicher Grün- und Ruhelage befindet sich dieses zentrale Grundstück.

Das bestehende Althaus aus ca.1930 und erweitert ca.1992 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Aufgrund der Flächenwidmung mit Bauklasse 1, offener oder gekuppelter Bauweise mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m bietet sich auch ein Neubau an.

Für weitere Details zu dieser Liegenschaft steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Lage

absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

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