Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT

3400 Klosterneuburg, Grundstück zum Kauf

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Fernblick

Fernblick

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Blick Haus C

Blick Haus C

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Entwurf für 2 Häuser

Entwurf für 2 Häuser

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Garten

Garten

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - 1 OG Haus C

1 OG Haus C

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Keller Haus C

Keller Haus C

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - EG Haus C

EG Haus C

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Terrassengeschoß Hau

Terrassengeschoß Hau

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Keller Haus D

Keller Haus D

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - 20150806104015_00001

20150806104015_00001

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - 20150806104015_00002

20150806104015_00002

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - 20150806104158_00001

20150806104158_00001

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Ansicht neu Haus A z

Ansicht neu Haus A z

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Haus A  neu 1 . Ober

Haus A neu 1 . Ober

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Haus A neu Dachgesch

Haus A neu Dachgesch

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Haus A neu Erdgescho

Haus A neu Erdgescho

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Haus A neu Kellerges

Haus A neu Kellerges

Ruhiger, aufgeschlossener Höhenbaugrund mit VILLENPROJEKT - Schnittt neu Haus A

Schnittt neu Haus A

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/05862
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    Gschwendt 37a
    (am Rand vom Sachsenviertel , Wien)
    3400 Klosterneuburg
  • Grund­stück ca.
    1.187 m²
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    642,80 EUR
  • Kaufpreis
    763.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BIETERVERFAHREN

Höhenbaugrund für 1- 2 Villen mit herrlichem Fernblick. Es besteht kein Bauzwang.

Für die eventuelle Benützung des Lastenlifts ist mit ca. 50.000- rechnen.
Diese Niederenergievillen sind baugenehmigt.
In Summe können Sie bis zu 164,50 qm für 1 oder 2 Häuser verbauen, d.h. dass beide Häuser nicht gleich groß sein müssen und natürlich mit 1. Stock, Keller und Dachausbau bis ca. 380 qm Nutzfläche haben können.

Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport.
Im Haus (A) an der Straße ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie über einen Servitusweg oder über den geplanten Schräglift zu Häusern C und D kommen können.

Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können, nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten, einen eigenen Elternschlafbereich mit großen Panoramaterrassen im letzten Stock.
Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen Haus C (148 qm), wo die Terrassen und Keller mit 50% bewertet sind.

Haus D (147qm Wohnfläche) 41 qm Keller und 60 qm Terraasen
Ein Garagenplatz kostet € 20-35.000-- oder € 100- Nettomiete p.m.

Den an der Straße liegenden Grundstücksanteil können Sie um 450.000 kaufen.

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.


Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

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