Helles BÜRO mit bester Infrastruktur

1180 Wien, Büro/Praxis zum Kauf

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Besprechungsraum

Besprechungsraum

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Biedermeierhaus

Biedermeierhaus

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Blick aus Hauptbüro

Blick aus Hauptbüro

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Blick zu denBüros

Blick zu denBüros

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Büro 1

Büro 1

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Büro 2

Büro 2

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Büro 3

Büro 3

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Eingang showroom

Eingang showroom

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Hapt Büro

Hapt Büro

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Hasu 4

Hasu 4

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Haus

Haus

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Haus 1

Haus 1

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Haus 2

Haus 2

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Haus 3

Haus 3

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - kleine Bar

kleine Bar

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Plan 201

Plan 201

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Plan Galerie und Wei

Plan Galerie und Wei

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Showroom 1

Showroom 1

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Showroom 2

Showroom 2

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur - Toiletten

Toiletten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08448
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Scheibenbergstr.)
    1180 Wien
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    175 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    135,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,69 (Klasse C)
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.851,43 EUR
  • Heizkosten
    126,77 EUR
  • Betriebskosten
    387,69 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 135,00 1,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

B I E T E R V E R F A H R E N-oder GUTE GELDANLAGE Neues Büro mit 4 Zimmern, 2 WC im Hochparterre und 2 große Räume im Tiefparterre (ein Ziegelkeller/ Showroom und einen belichteten Raum) mit 84 qm (auch separat vermietbar).Es ist zusammen um €1.250 p.m. vermietet,1-2 Garagenplätze möglich

Beschreibung

B I E T E R V E R F A H R E N

Dieses 2009 neu gebaute Büro mit bester Infrastruktur (Kaffeehaus, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Arzt, Straßenbahnhaltstelle und Billa unmittelbar vor dem Eingang) hat 4 helle Zimmer und 2 WC im Hochparterre mit 91 qm und
2 große Räume im Tiefparterre (ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit 84 qm (diese können auch separat vermietet werden)
und ist zusammen um € 1.250 p.m. netto vermietet, =15.000 p.a.
1 – 2 Garagenplätze können dazu gekauft werden.
Es ist unbefristet vermietet. Der renommierte Mieter hat eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten und kann auch Möbel und EDV-verkabelungen etc. gegen eine Ablöse darin lassen.

Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Sie können auch ein Geschäftlsokal dazu kaufen oder aber den Showroom separat vermieten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Ausstattung

Parkettböden, Telefonanlage, Edv-verkabelung, möbliert

Lage

Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel- 41 iger Haltestelle vor der Tür, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Billa, repräsentativ, ruhig, sonnig,

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