BESTE GELDANLAGE – BÜRO ODER WOHNUNG

1180 Wien, Büro/Praxis zum Kauf

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Besprechungsraum

Besprechungsraum

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Blick aus Hauptbüro

Blick aus Hauptbüro

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Blick zu denBüros

Blick zu denBüros

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Büro 1

Büro 1

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Büro 2

Büro 2

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Büro 3

Büro 3

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Eingang showroom

Eingang showroom

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Hapt Büro

Hapt Büro

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Hasu 4

Hasu 4

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haus 1

Haus 1

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haus 2

Haus 2

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haus 3

Haus 3

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - kleine Bar

kleine Bar

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Plan 201

Plan 201

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Plan Galerie und Wei

Plan Galerie und Wei

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Showroom 1

Showroom 1

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Showroom 2

Showroom 2

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Toiletten

Toiletten

BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Besprechungsraum BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Blick aus Hauptbüro BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Blick zu denBüros BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Büro 1 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Büro 2 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Büro 3 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Eingang showroom BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Hapt Büro BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Hasu 4 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haus 1 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haus 2 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Haus 3 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - kleine Bar BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Plan 201 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Plan Galerie und Wei BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Showroom 1 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Showroom 2 BESTE GELDANLAGE - BÜRO ODER WOHNUNG - Toiletten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132/08441
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Scheibenbergstr.)
    1180 Wien
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    227 m²
  • Nutzfläche ca.
    227 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    135,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,69 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    6 Monate
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.753,30 EUR
  • Kaufpreis
    1.079.000 EUR
  • Betriebskosten
    387,69 EUR
  • Heizkosten
    126,77 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 135,00 1,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

B I E T E R V E R F A H R E N-oder GUTE GELDANLAGE Neues Büro mit 4 Zimmern, 2 WC im Hochparterre, 2 große Räume im Tiefparterre (ein Ziegelkeller/ Showroom und einen belichteten Raum) mit 84 qm (auch separat vermietbar) und 52 qm Geschäftslokal.1-2 Garagenplätze extra zu kaufen.

Beschreibung

B I E T E R V E R F A H R E N - BESTE GELDANLAGE

Dieses 2009 neu gebaute Büro hat 4 Zimmer, 2 WC im Hochparterre mit 91 qm,
2 große Räume im Tiefparterre (ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit 84 qm ( diese können auch separat vermietet werden)
und ein 59 qm großes Gechäftslokal.
Sie sind zusammen um ca. € 1.795 p.m. netto vermietet, = 21.540 p.a.
Eine Investitionsablöse kommt noch dazu.
1 – 2 Garagenplätze können dazu gekauft werden.
Sie können auch einige Büromöbelkaufen.
Es ist unbefristet vermietet. Der renommierte Mieter hat eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Der Verkäufer erwartet einen Verkaufspreis der 3 % Rendite entspricht, d.h. ca. € 500.000-
Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot , behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Ausstattung

Parkettböden, Telefonanlage, Edv-verkabelung, möbliert

Lage

Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel- 41 iger Haltestelle vor der Tür, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Billa, repräsentativ, ruhig, sonnig,

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