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Repräsentative Gartenwohnung in Sieveringer Gründerzeitvilla

Nähe: absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

Beschreibung

Im ruhigen Wiener Nobelvorort Sievering, einen Steinwurf von den Weinbergen entfernt, erfüllt dieses Appartement in einer imposanten Gründerzeitvilla alle Ansprüche gehobener Wohnkultur.
Genießen Sie die zentrale (aber doch absolut ruhige) Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Grünblick!

Der Wohnsalon (ca. 46m²) mit direktem Ausgang zur Terrasse (die sich perfekt als Fundament für einen beschaulichen Wintergarten eignet) und ca. 320m² eigenen Garten ist das Herzstück dieser Immobilie.

Die ca. 20 m² große Terrasse verfügt über einen Anschluss für einen offenen Gaskamin. So lässt sich auch in der kalten Jahreszeit, das Flair des eigenen Gartens genießen.
Letzterer präsentiert sich als 320 m² große, nach Südwest ausgerichtete Grün- und Kiesfläche, umrahmt von einer Mauer, blickdichten Sträuchern und Bäumen.
Der Garten bietet je nach Wunsch Platz für eine Pergola oder eine Laube, wo laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen können, für eine Grillstation sowie für einen Brunnen oder ein Badebassin zur ungestörten Abkühlung an Hochsommertagen.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören: ein zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein separates WC.

Im gleichen Haus befindet sich noch ein Studio (52,21m²) das ebenfalls zum Verkauf steht.
Es kann als Ergänzung zur Wohnung erworben werden. Als Büro oder als eigener, liebevoll ausgestatteter Aufenthaltsbereich für Kinder, Nanny oder Gäste.


Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/13 oder 0650/7 79 15 51 zur Verfügung.

Ausstattung

Gas, Etagenheizung

Lage