Ihre Preiszufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

Bei der Wahl eines Maklers für den Verkauf Ihrer Immobilie kommt es auf viele Dinge an: Zuverlässigkeit, Marktkenntnis, Diskretion - vor allem muss aber das Ergebnis stimmen. Dafür stehen wir mit 40+ Jahren an Erfahrung und über 1.500 Vermittelten Objekten

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Wien, Frühjahr 2021

Am Anfang steht immer ein Traum.

Wer sich in seinem Haus, in seiner Villa wohlgefühlt hat, dem fällt es sicherlich
nicht leicht, seine Immobilie aufzugeben. Trotzdem treffen viele diese Entscheidung – sie verabschieden sich von einem Traum und beginnen einen neuen. Das kann ein neues Haus sein, eine lange Reise – was auch immer.

Dr. Koch Traumrealitäten unterstützt Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie und hilft Ihnen, den Erlös für Ihre Villa, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu maximieren.

Denn wir wissen, dass ein neuer Traum manchmal auch ganz schön kostspielig werden kann. Ihr Verkaufsgewinn bringt Sie Ihrem neuen Traum ein Stück näher.

Dr. Eggert Koch und sein Team von Spezialisten blicken auf über 40 Jahre Erfahrung im Verkauf von Immobilien zurück. Die weltweiten Kontakte und Mitgliedschaften
in den entsprechenden Netzwerken sowie der solvente Kundenstock werden Ihre Entscheidung für den Verkaufspartner Dr. Koch Traumrealitäten bestätigen.

Die Verkaufsunterlagen – perfekt aufbereitet von Dr. Koch Traumrealitäten – werden Ihre Immobilie ins Zentrum des Interessespotenzieller Käufer stellen und Ihren Verkauf beschleunigen.

Beauftragen Sie Dr. Koch Traumrealitäten – Ihren verlässlichen Partner – mit der Realisierung Ihres Traumes.

Hochachtungsvoll,

Christoph Koch & Dr. Eggert Koch

Christoph Koch

Geschäftsführer

Dr. Eggert Koch

Gründer & Geschäftsführer

Unsere Erfahrung für Ihren Immobilien-Erfolg.

In der bereitgestellten Unternehmenspräsentation dürfen wir uns als Realitätenkanzlei vorstellen und Ihnen einen Einblick in unsere Arbeitsweise im Immobilienverkauf geben. Laden Sie sich die Mappe herunter und lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise kennen.

Unternehmenspräsentation herunterladen

Wie wir den besten Preis erreichen?

Der gute Makler erreicht zuverlässig Bestpreise.
Wie uns das gelingt? Wir folgen unserem bewährten System:

1
Den aktuellen Wert ehrlich bemessen
Am Start einer Immobilienverwertung wird eine korrekte Einschätzung des Marktwerts vorgenommen. Das Ziel ist hier nicht, Ihnen das Blaue vom Himmel zu versprechen, sondern ehrlich zu prüfen wo die Immobilie am Markt einzuordnen ist.
2
Das Potenzial der Liegenschaft abklären und eine Vision für Ihre Immobilie entwickeln
Der Status Quo ist nur das was jetzt ist, aber oft lässt sich vieles schnell tun: Wir prüfen mögliche Teilungen, Zubauten, Ausbauten oder ob ein Neubau oder ein Neubau Entwurf den Wert Ihrer Liegenschaft erhöhen.
3
Die Zukunftsvision Ihrer Liegenschaft für die Interessenten greifbar machen
Mit Fotos, Visualisierungen oder Homestaging sowie der rechtlichen Abklärung der verschiedenen Möglichkeiten bereiten wir Ihre Immobilie perfekt auf, so dass der Mehrwert begreif- und erlebbar wird.

4
Mit dem richtigen Preis einsteigen
Ist all dies geglückt, gilt es noch mit dem richtigen Preis einzusteigen. Der Preis muss glaubwürdig und verhältnismäßig sein. Verlieren Sie keine Zeit mit überhöhten Anbotspreisen, sondern nutzen Sie die größere Nachfrage, die eine richtigplatzierte Immobilie am Markt findet. Studien belegen, dass überhöhte Preise dazu führen, dass Immobilien lange am Marktsind, unnötig hohe Kosten und Arbeit verursachen und damit wertvolle Zeit im Verkaufsprozess verloren geht. Wenn Sie Pech haben, können Sie sogar nur noch unter Marktwert verkaufen, da allen potentiellen Verkäufern die Liegenschaft bereits schon lange bekannt ist und niemand einen Ladenhüter kaufen will.

Ihre Immobilie im besten Licht.

Die Aufbereitung der vorhandenen Fotos und Pläne IhrerLiegenschaft, als auch das Verfassen eines werbewirksamen, auf die Käuferschicht abgestimmten Exposés, sind die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung!

Optimale Vorbereitung garantiert den Erfolg

Weltweit vernetzt

Perfekt aufbereitete Pläne & Grundrisse

Professionelle Bilder Ihrer Traumimmobilie

„Gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern können wir Liegenschaften vor dem Verkauf neues Leben einhauchen und so Ihren Verkaufserfolg optimieren.“

Wird eine Liegenschaft verkauft ist ihr Wert oft nicht auf den ersten Blick sichtbar. Es zahltsich aus hier ganz genau hinzusehen. Zusammen mit unseren langährigen Partnern können eine Vision für Ihre Immobilie entwickeln, die deren Marktwert oft drastisch hebt.

Architekt DI Karl Stefan

„Visualisierungen und Umbaukonzepte können den Wert einer Immobilie oft drastisch steigern.“

Nicht jede Immobilie ist zum Zeitpunkt Ihres Verkaufs, das was sie sein könnte. Bei vielen Liegenschaften lohnt es sich daher vor dem Verkauf genau zu recherchieren, sowie Umbaukonzepte, stilvolle Visualisierungen und Entwürfe zu erstellen. Hier geht es nicht in erster Linie darum, dass der Umbau dann genau auf diese Art erfolgen muss. Oft reicht es, den Käufer mit etwas Fantasie zu überzeugen.

Zusammen mit Dr. Koch Traumrealitäten haben wir so in den vergangenen Jahrzehnten die Verkaufsprozesse von vielen Liegenschaften begleitet und konnten den Wert der Immobilie oft drastisch heben. Manchmal kommen die Konzepte so gut an, dass wir vom Käufer beauftragt werden, diese auch durchzuführen.

„Als Partner stehen wir Dr. Koch Traumrealitätenin allen Fragen von Visualisierungen, ansprechenden Entwürfen und Umbaukonzepten seit Jahrzehnten zur Seite.“

Rechtsanwalt Mag. Laurenz Strebl

„Klarheit über die baurechtlichen Optionen einer Liegenschaft trägt zu einer fairen Bewertung bei.“

Der Wert einer Liegenschaft ergibt sich letztlich aus dem Nutzen den der Inhaber aus der Immobilie zieht. Wird eine Liegenschaft am Markt angeboten, empfehlt es sich jedenfalls auch die Möglichkeiten der Erlangung von Bewilligungen und/oder Änderungen zu prüfen. Oft genügt es bereits eine Teilung der Liegenschaft zu erreichen, um die nutzbaren Flächen der Immobilie und damit ihren Wert zu erhöhen.

Als Experte in Fragen rund um das Bau- und Immobilienrecht sowie das Grundbuch führen wir regelmäßig entsprechende rechtliche Prüfungen für Abgeber der Realitätenkanzlei Dr. Koch Traumrealitäten durch und erstellen rechtssichere Kaufverträge, um spätere böse Überraschungen und Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. In diesem Sinne freuen wir uns darauf Abgeber auch in Zukunft dabei zu unterstützen zu dürfen, ihre Immobilie auf hohem und gesteigerten Preisniveau sowie mit maximaler Rechtssicherheit verkaufen zu können.

Über die Ehrlickeit als Immobilienmakler

Ein guter Makler muss viele Eigenschaften haben und sein Handwerk gut verstehen. Aber eine besondere Eigenschaft sticht hervor und steht besonders im Zentrum. In diesem kurzen Video erklärt Geschäftsführer Christoph Koch, warum es dabei besonders auf die Ehrlichkeit ankommt und warum Sie sich darauf bei uns verlassen können.

VIDEO ABSPIELEN

WAS UNSERE REALITÄTEN KANZLEI AUSZEICHNET?

Seit 40+ Jahren am Markt und noch Viel vor!

Familien-unternehmen in 2. Generation

Gegründet von Dr. Eggert Koch, führt heute sein Sohn, Christoph Koch, das Familienunternehmen in zweiter Generation fort.

Exzellente Kenntnis des
lokalen Marktes

Wir verkaufen regelmäßig Immobilien bis zu 5.000.000 Euro, insbesondere in Währing, Döbling, Hietzing, Liesing, Klosterneuburg, Mödling uvm.

Ehrlichkeit
um jeden
Preis

Bei uns können Sie darauf zählen, dass wir Ihnen die Wahrheit sagen. Wir könnten Ihnen das Blaue vom Himmel versprechen - nur nachher können wir es nicht halten.

Statistik

300+

Objekte am Markt

40+

Jahre Erfahrung

1.500+

Objekte vermittelt

20.450+

Aktive Vormerkungen

Fünf Schritte zum Immobilienverkauf

Ihr Haus zu verkaufen ist eine der wichtigsten Entscheidung in Ihrem Leben. Dieses 5 Stufen System bietet Ihnen die nötige Anleitung, um ihren Gewinn zu maximieren, die Kontrolle zu behalten und den Stress zu reduzieren.

Beauftragung an Dr. Koch Traumrealitäten

Es wird schriftlich ein Exklusivvertrag vereinbart, damit alle Details fixiert sind, keine Unklarheiten bestehen und wir sofort für Sie tätig werde können!

Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal binnen 7 Tagen!

Unsere geschulten Mitarbeiter bereiten gewissenhaft innerhalb kürzester Zeit über- sichtliche Planunterlagen, optimierte Bilder und ein verkaufsförderndes Exposé vor.

Aussenden Ihrer Liegenschaft an unsere Interessenten!

Wir haben viele qualifizierte vorgemerkten Kaufinteressenten, denen wir vor allen anderen Ihre exklusive Immobilie anbieten.

Durchführung von Besichtigungen.

Es werden bereits vor der ersten Besichtigung persönliche Vorgespräche mit potentiellen Käufern durchgeführt und individuelle Besichtigungstermine koordiniert, denn nur ein optimal vorbereiteter Besichtigungstermin bringt den erhofften Erfolg! Um Ihre kostbare Zeit nicht unnötig zu beanspruchen, führen wir Besichtigungen gerne alleine durch.

Sie erhalten von uns ein unterzeichnetes Kaufanbot!

Nur ein schriftliches und verbindliches Kaufanbot ist Voraussetzung für einen reibungs- losen Verkauf und gibt Ihnen die Sicherheit einer rechtsverbindlichen Abwicklung.

Zögern Sie nicht,

Ihre Zukunft beginnt jetzt!

Ihre Immobilie ist ein Unikat und als solche muss sie auch behandelt werden!

Mit der Beauftragung von Dr. Koch Traumrealitäten sichern Sie sich diejahrzehntelange Erfahrung von hochqualifizierten Immobilienexperten!Zielgerichtet organisieren wir für Sie den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zu Höchstpreisen! Als Familienunternehmen in 2. Generation garantieren wir unseren Kunden ehrlich, seriös und diskret für Sie tätig zu sein!

Jetzt Erstgespräch vereinbaren!