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Ruhiges Luxusvillenresort 1.Meerreihe, 1,5h von A & BRD

Nähe: absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe

Beschreibung

Kroatien bietet Ihnen das sauberste Meer zum günstigsten Geldwert (1,51 fache Östereichs), d.h. € 100-- in Österreich entsprechen € 151-- in Kroatiens Urlaubsgebieten.

Verkauf einer kroatischen d.o.o.( G.m.b.H) mit traumhaft ruhigen Baugünden (ab 3.000-6.000qm) mit Baubewilligung für 6 Luxusvillen in der 1. Reihe zum Meer mit unverbaubarem Blick auf Split, + 10 LuxusApartments in 2 Apartmenthäusern, die erhöht dahinter liegen. 5 Minuten zum Airport.
Sie können bis zu 6 LuxusVillen mit 4 Schlafzimmern 3 Bädern und InfinityPool in 1. Meereslinie (4 m über der idyllischen Bucht, die praktisch nur von diesen Grundstücken begehbar ist und nur 10 m vom Meer (- neue Bauvorhaben müssen 70 m vom Meer entfernt liegen) und 2 Villen mit je 5 Wohnungen in der 2. Reihe mit Meerblick errichten.
Sie können auch einzelne fertige Traumvillen direkt vom Developer als Beteiligung an der doo günstig kaufen. Die Bauzeit ist ca. 15 Monate.

Durch diese Toplage nahe zum Airport und doch ruhig, vermietet der Developer Ihnen diese Villen auch mit sehr guter Rendite (Die Direktflugzeit von Wien oder Süddeuschland beträgt nur 1 h 15 Minuten, d.h. Sie können Ihre Traumvilla am Meer auch nur zum Wochenende genießen.)
Obige Preise gelten für den Kauf der Eigentümer doo. (Ges.m.b.H), die die Liegenschaft besitzt. Wenn Sie nicht die doo kaufen, kommen 25% MWSteuer dazu.

Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für eine adäquate, hochwertige Möblierung rechnen.
Sie können die Villa ca. 140 Tage um € 1.-1.500/ Tag vermieten und damit über ca. 9% Rendite p.a. erzielen. Wenn Sie auch eine Bewirtung und Concierge Service anbieten ist mit mehr Gewinn zu rechnen.
Es besteht Interesse verschiedener Airlines Villen und Apartments ganzjährig zu mieten, da sie nur 5 Minuten vom Airport liegen.


Weitere Villengrundstücke auf den Inseln oder in 1. Reihe zum tiefblauen Meer auf Anfrage.
Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot für die gesamte doo, 1 Villa oder Beteiligungen ab € 1 Mio.

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche
Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.