+43 1 4791558 kochreal@kochreal.at

Exklusives Mehrfamilienhaus mit Indoorpool!

Nähe: großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Schwimmhalle, sonnig

Beschreibung

Das Objekt wurde ursprünglich rund um 1700 als Winzerhaus errichtet und in weiterer Folge als Heuriger betrieben.

Den Spitznamen "Das goldene Dachl von Grinzing" erhielt das Haus weil ein kupfernes Vordach in der Cobenzlgasse in der Sonne "golden" glänzte.
Das Haus wurde über die Jahrhunderte mehrmals umgebaut und schließlich in den Jahren 2005 bis 2007 mit viel Liebe zum Detail zu einem Wohnhaus umgebaut. Bei der aufwändigen Renovierung blieben die Stilelemente des alten Winzerhauses teilweise erhalten.

Im ehemaligen Heurigenbetrieb findet man:

- 2 repräsentative Wohn-Salons, 2 Speisesalons
- 6 Schlafzimmer – keine Durchgangszimmer
- 3 hochwertig ausgestattete Küchen
- 7 Badezimmer mit Wanne oder Dusche, zahlreiche Toiletten
- Eine Garage mit bis zu 5 PKW Stellplätzen
- Hallenbad
- 2 (bis 3) separate Wohneinheiten (3. = Personalwohnung)
- einen großen, parkähnlichen Garten auf einem Südhang
- absolut ruhig (keinerlei Geräusche von der Straße wahrnehmbar)
……. und vieles mehr ….


Umgebungsqualität:
Grinzing zählt zu den besten Wohngegenden vom 19. Bezirk (bzw. von ganz Wien).
Die Lage des Anwesens ist zudem oberhalb der Heurigenbetriebe – d. h. entfernt vom Trubel und ruhig gelegen, dennoch nur wenige Gehminuten entfernt zu diversen Gastronomiebetrieben, SPAR Supermarkt und andere Geschäfte, Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 38 a.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 01/479 15 58/16 oder 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.

Ausstattung

Parkett, Gas, Solarenergie, Zentralheizung

Lage