+43 1 4791558 kochreal@kochreal.at

Helles BÜRO mit bester Infrastruktur

Nähe: Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel- 41 iger Haltestelle vor der Tür, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Billa, repräsentativ, ruhig, sonnig,

Beschreibung

B I E T E R V E R F A H R E N

Dieses 2009 neu gebaute Büro mit bester Infrastruktur (Kaffeehaus, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Arzt, Straßenbahnhaltstelle und Billa unmittelbar vor dem Eingang) hat 4 helle Zimmer und 2 WC im Hochparterre mit 91 qm und
2 große Räume im Tiefparterre (ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit 84 qm (diese können auch separat vermietet werden)
und ist zusammen um € 1.250 p.m. netto vermietet, =15.000 p.a.
1 – 2 Garagenplätze können dazu gekauft werden.
Es ist unbefristet vermietet. Der renommierte Mieter hat eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten und kann auch Möbel und EDV-verkabelungen etc. darin lassen.

Der Verkäufer erwartet einen Verkaufspreis der 4 % Rendite entspricht, d.h. ca. € 600.000-
Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Sie können auch ein Geschäftlsokal dazu kaufen oder aber den Showroom separat vermieten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Abstellraum

Lage