+43 1 4791558 kochreal@kochreal.at

Gut vermietetes Büro. NUR € 2.657 /qm, 3,22 % Rendite

Nähe: Beste Infrastruktur, Gesundheitszentrum, Cafe /Bäckerei, Billa,Straßenbahnhaltstelle vor der Tür

Beschreibung


B I E T E R V E R F A H R E N

Dieses 2009 neu gebaute Büro hat 4 Zimmer, 2 WC im Hochparterre mit 91 qm und
2 große Räume im Tiefparterre (ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit 84 qm und ist um € 1.250 p.m. netto vermietet, =15.000 p.a. = 3,22% Rendite
1 – 2 Garagenplätze können um € 22.000 dazu gekauft oder gemietet werden.
Es ist unbefristet vermietet. Der renommierte Mieter hat eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten.
Es handelt sich um Nettokaufpreise + 20% MWST.
Der Verkäufer erwartet einen Verkaufspreis der 3 % Rendite entspricht, d.h. ca.500.000--
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot über € 465.000.- , behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Ausstattung

Personenaufzug

Lage