+43 1 4791558 kochreal@kochreal.at

Familienidylle mit herrlichem Südgarten in Pötzleinsdorf!

Nähe: absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, Orts-/Stadtrand, Pool, ruhig, sonnig, TG/Garage

Beschreibung

Herrschaftliches Wohnen in einer repräsentativen Altvilla mit nur 3 Wohneinheiten in bester Grün- und Ruhelage Pötzleinsdorf!

Wenn Sie den besonderen Charme und das einmalige Flair einer liebevoll renovierten und familiengerechten Villenwohnung suchen, werden Sie hier fündig!

Versteckt und absolut ruhig gelegen in einer Sackgasse mit einem atemberaubenden Blick über den Schlosspark erwartet Sie aufgeteilt auf zwei Ebenen eine absolute Perle für Familien!
Sie betreten die Villenwohnung über das Obergeschoß oder die inkludierte Garage im Haus.

Im Gartengeschoß stehen Ihnen ein knapp 60m² Wohnesszimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse mit angrenzendem Traumgarten, eine moderne Küche mit allen Geräten und extra Ausgang auf die Terrasse, sowie großzügigsten Abstellräumen und weiteren Nebenräumen für Technik, eigener Wirtschaftsraum und Vorbereitung für Sauna/Wellness/Badezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoß besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und zwei herrliche Schlafzimmer(teilbar auf drei!), neues, elegantes Badezimmer, sowie komfortablem Stauraum und Gäste-/oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind natürlich zentral begehbar!

Die Villenetage am leichten Südhang verzaubert durch den traumhaften und sonnigen Garten mit der Größe von ca. 940m² mit beheiztem Pool, großzügigem Garten-oder Gästehaus mit Sommerküche, Duschbad und gemütlichem Schlafbereich und jede Menge an Privatsphäre!

Für weitere Details zu dieser exklusive Immobilien steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 01/479 15 58/16 oder 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäuferin erbittet Ihr Anbot, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen und steht für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Abstellraum

Lage