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| Freiwillige Immobilienauktionen |
| Die Vorbereitungen der Immobilienauktion werden von der Fa.
Dr. Koch & Co.Ges.m.b.H., Gersthofer Str. 166, 1180 Wien,
getroffen und die Auktion von einem bekannten Notar durchgeführt. |
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- Sämtliche zur Auktion gelangenden Immobilien werden
sorgfältig geprüft
- Die Begutachtung und Bewertung Ihrer
Immobilie durch einen beeideten Sachverständigen finanzieren
wir vor.
- Die gründliche Recherche über das Objekt beim
Grundbuch und Magistrat erfolgt auf unsere Kosten.
- Wir empfehlen
Ihnen ein interessantes, steigerungsfähiges
Auktionslimit (= unterster Verkaufspreis) auf Grund unserer
guten Marktkenntnisse.
- Unsere optimale Aufbereitung und Präsentation
Ihrer Immobilie hat sich schon vielfach bewährt.
- Wir garantieren
Ihnen eine gezielte, professionelle Werbung (auch international
auf einer hervorragenden Internetplattform).
- Unsere Kunden
schätzen unsere sorgfältige, kompetente Aufbereitung,
das günstige Finanzierungskonzept und die notarielle
Abwicklung.
- Die professionell vorbereiteten Besichtigungen
und die notariell geleitete Auktion finden in angenehmer
Atmosphäre statt.
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| Als Veräußerer haben Sie das Recht binnen
2 Werktagen ein Meistbot unter ... % vom Schätzwert abzulehnen. |
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| Ihre besonderen Vorteile: |
- Die Konditionen werden optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
und müssen von allen Bietern ohne Einschränkung akzeptiert
werden.
- Konzentrierte Besichtigungen auf einige wenige Termine
in angenehmer Atmosphäre. (Fordern Sie unsere "Empfehlungen
für den
Verkäufer" an !)
- Bestmöglicher Preis durch den
Meistbietenden und nicht den Erstbesten .
- Kurzfristiger optimaler
Verkauf durch zwei Fachleute.
- Kein "tot inserieren" durch überhöhte
Preis und viele Büros mit verschiedenen Angaben.
- Unser gut
betreutes Klientel ( über 5.000 ) garantiert Ihnen ein
reges Interesse und damit Höchstgebote.
- Keine unnötigen
Verhandlungen und Feilschereien mit diversen unbekannten
Schnäppchenjägern.
- Transparenter Verkaufsvorgang
in Ihrem Beisein und unter notarieller Aufsicht.
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Machen Sie sich unsere langjährige Erfahrung mit Traumrealitäten
zunutze und profitieren auch Sie von unseren Immobilienauktionen !
Selbst bei gerichtlichen Versteigerungen mit vielen Nachteilen (verärgerter
uninteressierter Verkäufer, kaum Besichtigungsmöglichkeiten,
kein optimales Verkaufsmarketing, Rechtsunsicherheiten) werden in Toplagen
bis zu 160 % des Schätzwerts erzielt. Wir empfehlen den Rufpreis
günstig anzusetzen, um möglichst viele Interessenten für
die Auktion zu gewinnen. Durch das geringe Angebot in Toplagen, die
Spannung des "Sich Gegenseitig Überbieten Wollens" und
die Unsicherheit wann wieder eine vergleichbare Immobilie angeboten
wird erwarten wir ein eifriges Überbieten und dadurch Höchstgebote über
100 % des Schätzwerts.
Unsere Immobilienauktionen bieten Ihnen vielfältigste Vorteile
bei minimalem Risiko. Es ist für Sie viel effizienter mit einem
steigerungsfähigen Preis ein Höchstgebot in kurzer Zeit zu
erzielen als mit überhöhten Preisen in vielen kleinen, zeitaufwendigen
Schritten und mühsamen Verhandlungen den Preis auf den Marktwert
zu reduzieren. (Dies kann bei den Käufern sogar manchmal den Eindruck
eines Ladenhüters erwecken!)
Sollte trotzdem einmal das Meistbot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen,
können Sie die Auktion gegen Kostenersatz zu einem späteren
Zeitpunkt wiederholen. |
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Referenzschreiben
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Guten Tag, Herr Dr. Koch,
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Danke für die "Blumen"; Sie haben mit Ihrer liebenswerten Art, mit dazu beigetragen, dass die Besichtigungen rationell, sympathisch rüber kamen.
Mein Statement zum Auktionsvorgang und dem erzielten Ergebnis:
Nach meinen anfänglichen z. Teil privaten Bemühungen über Anzeigen und den üblichen Makleraktivitäten habe ich meine Preisvorstellungen, auch im Vergleich zum Schätzwert eher zurückgeschraubt und einen rund 10 % niedrigeren Verkaufserlös erwartet. Der jetzige Verkaufspreis in Höhe des Verkehrswertgutachtens ist ein tolles Ergebnis und eine Bestätigung für dieses Immobilienauktionskonzept.
Auch der Käufer ist zufrieden, weil er durch die Auktion, durch das Interesse der anderen Kaufinteressierten ein gutes Gefühl hat, den richtigen fairen Marktpreis ausgelotet hat. Abgesehen von der Zeiteinsparung für den Käufer und Verkäufer. Das vorliegen eines neutralen Verkehrswertgutachten schafft zusätzlich Sicherheit, nur 2-3 Tagen Besichtigung und damit schneller Entscheidungsdruck beschleunigen im Interesse Aller den Ein- und Verkaufsprozeß.
Die Idee ist einfach toll, passt in die Zeit, meine Erfahrung sehr positiv und das Resultat spricht für sich!
Mit fröhlichen Grüßen
Uwe Heinemann
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Sehr geehrter Herr Doktor Koch,
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ich komme erst jetzt, nachdem meine Übersiedlung nach Salzburg fast abgeschlossen ist, dazu mich für die rasche Abwicklung der Veräußerung meiner Liegenschaft zu bedanken.
Nach einigen Bedenken habe ich, wie sie wissen, dieser freiwilligen und außergerichtlichen Versteigerung nach der Erstellung eines Gutachtens über den Verkehrswert der Liegenschaft zugestimmt.
In wenigen Wochen haben wesentlich mehr Interessenten das Haus besichtigt als bei der normalen Methode. In Kürze war die Villa erfolgreich und sogar über meinen Erwartungen verkauft.
Rückblickend fand ich diese Auktion für eine tolle und faire Methode für den Verkäufer aber auch für den Käufer.
Ein großes Kompliment für diese Geschäftsidee!
Ich wünsche sowohl ihnen wie auch den Verkäufern und Käufern ähnliche Erfolge.
Vielen Dank und weiter viele zufriedene Kunden.
Mit freundlichen Grüßen,
Ing. Hans Hopfgartner
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